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2025企业厂房抵押借款合同

合同编号：

甲方（借款人）：（企业名称）

乙方（贷款人）：（银行/金融机构名称）

签订地点：

签订日期：

鉴于甲方因经营发展需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款。双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，协商一致达成如下合同：

第一条借款金额与用途

1.1甲方向乙方借款人民币（大写）元（￥）。

1.2该笔借款专项用于（具体用途），未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。

1.3乙方应按照本合同约定的条件和时间，将借款划转至甲方指定账户：。

第二条借款期限

2.1本合同项下借款期限为年，自之日起至之日止。

2.2甲乙双方一致同意，借款发放时间为，还款时间为。

2.3若甲方提前还款，需提前个工作日通知乙方，经乙方同意后方可执行。

第三条借款利率与利息

3.1本合同项下借款利率为年利率%，利息按（月/季/年）支付，计息方式为。

3.2借款利息自借款实际发放日起计算，甲方应按期支付利息，不得拖欠。

3.3若甲方未按期归还借款本金或利息，乙方有权自逾期之日起按逾期利率加收利息。逾期利率为本合同约定利率的%。

第四条抵押物

4.1甲方自愿以位于的厂房（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保。

4.2抵押物权属清晰，甲方拥有完整的处分权，未设定任何形式的担保或其他权利限制。

4.3抵押物评估价值为人民币（大写）元（￥），抵押率不超过%。

4.4本合同签订后个工作日内，双方应办理抵押登记手续，相关费用由甲方承担。

第五条抵押范围

5.1本抵押担保的范围包括但不限于下列各项：

（1）本合同项下借款本金及利息；

（2）甲方违约产生的逾期利息、违约金；

（3）乙方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、执行费等其他相关费用。

5.2若甲方未按期偿还借款或发生其他违约行为，乙方有权依法处分抵押物以清偿债权。

第六条甲方的义务

6.1甲方承诺按本合同约定的用途使用借款，并按期履行还款义务。

6.2甲方应妥善保管和使用抵押物，不得擅自出租、出售或设定其他权利限制。

6.3甲方应在本合同履行期间，及时向乙方提供财务报表及其他相关资料，确保信息真实、准确、完整。

6.4甲方发生重大事项变更（如股权变更、重大诉讼、停产停业等），应在日内书面通知乙方，并配合乙方采取相应措施。

第七条乙方的权利

7.1乙方有权监督借款的使用情况，要求甲方提供相关财务资料。

7.2若甲方未按期支付利息或归还本金，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息。

7.3乙方有权在甲方违约时，依法处分抵押物以实现抵押权。

7.4乙方有权要求甲方支付因违约行为而产生的相关费用。

第八条违约责任

8.1甲方未按本合同约定用途使用借款或未按期支付利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款本金的%。

8.2甲方未按期归还借款本金的，除支付逾期利息外，还需支付违约金，违约金为逾期部分本金的%。

8.3若甲方隐瞒抵押物权利瑕疵或虚报抵押物价值，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

8.4若乙方未按期发放借款，需向甲方支付违约金，违约金为未发放借款金额的%。

第九条费用承担

9.1本合同项下甲方应承担的费用包括但不限于抵押登记费、评估费、律师费等，由甲方承担。

9.2因甲方违约导致乙方采取法律手段实现债权的，相关费用由甲方承担。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同任何条款的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.3若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

10.4本合同自双方签字或盖章之日起生效，正本一