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2025商业大厦租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市共同签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

邮编：

联系电话：

电子邮箱：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

邮编：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲方为2025商业大厦（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望承租租赁物用于商业经营或其他合法用途，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一章租赁物及租赁期限

第一条租赁物

甲方同意将位于市区路号的2025商业大厦，具体包括但不限于层至层，面积为平方米（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于乙方的商业经营活动。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租事宜，具体条款另行签订书面协议。

第二章租金及支付方式

第三条租金标准

乙方同意按以下标准向甲方支付租金：

基本租金：人民币元/平方米/月，总计人民币元/月。

租金每年递增%，即次年租金为人民币元/月。

第四条租金支付方式

乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息为：

开户名称：

开户银行：

账号：

第五条押金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：人民币元）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物及附属设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第三章双方权利与义务

第六条甲方的权利与义务

甲方应确保租赁物的合法性，并保证租赁物在租赁期间内可正常用于乙方的经营活动。

甲方有权对租赁物进行定期检查，以确保其安全性和合法性。

甲方应提供租赁物的消防设施、电梯等公共设施的正常使用。

第七条乙方的权利与义务

乙方应按时足额支付租金及其他应付款项。

乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并承担日常维护责任。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得转租或分租租赁物。

第四章费用分担

第八条物业管理费及其他费用

乙方应自行承担租赁物的物业管理费、水电费、空调使用费等一切与租赁物使用相关的费用。

甲方负责租赁物的公共区域物业管理，并向乙方收取相应的物业管理服务费。

第九条税费分担

租赁期间产生的税费，由甲乙双方根据国家法律法规规定各自承担。

第五章装修与改建

第十条装修与改建

乙方若需对租赁物进行装修或改建，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保装修或改建不影响租赁物的安全性和正常使用。

第六章转租与分租

第十一条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或分租给第三方。如甲方同意，乙方应与第三方签订转租合同，并将合同副本提交甲方备案。

第七章合同的续租、变更与解除

第十二条续租

租赁期届满后，乙方若希望续租，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第十三条合同变更

双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，并签订书面补充协议。

第十四条合同解除

双方协商一致，可提前解除本合同。

若乙方未按约定支付租金超过日，或存在其他严重违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

第八章违约责任

第十五条违约责任

乙