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2025物业服务委托合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业服务委托事宜达成如下协议：

第一章服务内容

第一条服务范围

乙方接受甲方的委托，为甲方所管理的物业提供全面的物业服务。服务范围包括但不限于以下内容：

物业区域内的清洁卫生服务；

物业区域内的绿化养护服务；

物业区域内的秩序维护与安全保卫服务；

共用部位、共用设施设备的日常维护与管理服务；

物业区域内专项服务（如电梯、消防、供水供电等设施设备的运行维护）；

其他双方约定的物业服务内容。

第二条服务标准

乙方提供的物业服务应符合以下标准：

清洁卫生服务：公共区域每日至少进行两次全面清洁，垃圾桶定期清理，保持干净整洁；

绿化养护服务：定期修剪花草树木，保持绿化区域美观，补种缺失植物，防治病虫害；

秩序维护与安全保卫服务：24小时安保巡逻，进出人员登记管理，确保物业区域内安全有序；

设施设备维护服务：定期检查共用设施设备，及时修复损坏，确保设施设备正常运行；

专项服务：电梯、消防、供水供电等设施设备的运行维护应符合相关法律法规及技术标准。

第二章合同期限

第三条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，有效期为年。合同到期后，双方可协商续签。

第四条合同变更或解除

在合同期限内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签订书面补充协议。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第三章费用标准

第五条服务费用

甲方应支付乙方的物业服务费为人民币元/月（大写：元）。

服务费用包括但不限于乙方提供服务所需的人工、材料、设备维护等费用。

服务费用应按月支付，甲方应在每月日前将款项支付至乙方指定账户。

特殊情况下，如需乙方提供额外服务，甲方可与乙方协商确定额外费用。

第六条逾期支付的违约责任

如甲方未按约定时间支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按每日‰计算。

第四章双方权利与义务

第七条甲方的权利与义务

有权监督乙方提供的物业服务，并提出合理建议；

按时足额支付物业服务费；

甲方不得干涉乙方正常的物业服务活动；

甲方应配合乙方进行物业管理工作，提供必要的协助和支持；

甲方应遵守物业区域内各项管理规定，不得进行违法或损害公共利益的行为。

第八条乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

乙方应按合同约定提供物业服务，确保服务质量和标准；

乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方监督；

乙方不得将本合同约定的物业服务义务全部或部分转包给第三方；

乙方应维护物业区域内设施设备的正常运行，及时处理突发问题。

第五章违约责任

第九条违约处理

乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并要求甲方支付逾期违约金。

任何一方因违约造成的损失应由违约方承担赔偿责任。

第六章争议解决

第十条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第十一条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十二条合同的补充

本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的份数

本合同一式份，甲乙双