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2025年建设部住宅楼买卖合同（官方版）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

出卖人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

买受人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就住宅楼买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物

甲方同意将其拥有完全所有权的位于省市区路号的住宅楼（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物的基本情况如下：

房屋地址：__省__市__区__路__号

建筑面积：平方米

用途：住宅

权属证明：甲方持有标的物的不动产权证书，证号为：

甲方保证其对标的物享有完整的所有权，且标的物无任何权利瑕疵或查封、抵押等情况。

第二条成交价格

甲乙双方约定，标的物的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格已包括标的物的全部价款，不含任何其他费用。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，支付首期购房款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

余款支付：乙方应于年月日前支付剩余购房款人民币元（大写：元整）。

甲乙双方可协商选择以下支付方式：

（1）银行按揭贷款；

（2）其他方式：。

甲乙双方应就付款方式达成一致，并签署相关协议（如有）。如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条房屋交付

交付时间：甲方应于乙方付清全部购房款后日内，将标的物交付给乙方。

交付条件：标的物应具备以下条件：

（1）房屋及附属设施完好无损；

（2）不动产权证书已过户至乙方名下；

（3）房屋内无他人占用或租赁情况。

交付手续：甲方应协助乙方办理房屋交付手续，并签署《房屋交接书》。

如因甲方原因导致交付延迟，乙方有权要求甲方赔偿损失，具体赔偿标准为每日元。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证标的物的合法性及权属清晰，无任何纠纷；

（2）甲方应协助乙方办理不动产权过户手续及相关登记手续；

（3）甲方应按时交付标的物，并保证交付时的房屋状况与约定一致。

乙方的权利与义务：

（1）乙方应按约定支付购房款，不得拖延或拒绝支付；

（2）乙方应按时办理不动产权过户及登记手续；

（3）乙方应妥善使用标的物，不得进行任何违法或不当行为。

第六条违约责任

甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元；

（2）如甲方在交付前将标的物抵押、出售或以其他方式处分，应向乙方支付成交价格的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元；

（2）如乙方未按约定时间办理不动产权过户手续，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元。

合同解除：

如因一方严重违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失。

第七条不可抗力

因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决。任何一方因不可抗力原因无法履行合同义务的，应在事件发生后