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简单的房屋买卖协议书

甲方（卖方）：姓名_________，身份证号________________，联系电话________________，住址________________________________________________。

乙方（买方）：姓名_________，身份证号________________，联系电话________________，住址________________________________________________。

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其拥有合法所有权的房屋出售给乙方，该房屋具体信息如下：

（1）房屋坐落位置：________________________________________________

（2）房屋产权证号：________________________________________________

（3）房屋结构：________________________________________________

（4）房屋建筑面积：________平方米，套内面积：________平方米

（5）房屋用途：□住宅□商业□办公□其他_________

（6）房屋所在楼层：总________层，第________层

（7）房屋建成年代：________年

（8）房屋朝向：________________________________________________

（9）房屋装修情况：________________________________________________

（10）房屋附属设施、设备清单：________________________________________________

（11）房屋是否有抵押：□是□否，抵押权人：_________，抵押金额：_________元，抵押期限至________年____月____日

（12）房屋是否有查封：□是□否，查封机关：_________，查封期限至________年____月____日

（13）房屋是否有租赁：□是□否，租户：_________，租赁期限至________年____月____日，月租金：_________元

（14）房屋是否有共有：□是□否，共有人：_________，共有份额：_________

（15）房屋是否有其他权利限制：________________________________________________

1.2甲方保证上述房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或重大遗漏，房屋不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，甲方对该房屋拥有完全的处分权。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方协商确定，上述房屋的总价款为人民币（大写）________________________元整（￥________元）。

2.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）定金：乙方应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）________________________元整（￥________元）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。若甲方违约，应双倍返还定金；若乙方违约，无权要求返还定金，但双方另有约定的除外。

（2）首付款：乙方应于________年____月____日前，向甲方支付首付款人民币（大写）________________________元整（￥________元），占房屋总价款的____%。甲方收取首付款后，应向乙方出具收款收据。

（3）尾款：剩余购房款人民币（大写）________________________元整（￥________元），占房屋总价款的____%，乙方应通过以下第____种方式支付：

①全款支付：乙方应于________年____月____日前一次性支付全部尾款。

②贷款支付：乙方应于________年____月____日前向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）________________________元整（￥________元）。乙方应积极配合银行办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能获批的，乙方应在贷款获批后____日内以自有资金支付全部尾款；因甲方原因导致贷款未能获批的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方损失。

③分期支付：乙方应于________年____月____日前支付尾款的____