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门头房租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门头房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

乙方向甲方提供位于__________________的门头房作为租赁物，该门头房建筑面积为______平方米，结构类型为______，用途为商业经营，现状为__________________。乙方保证其对该门头房拥有合法、完整的出租权，并已取得必要的产权证明或租赁授权文件，同时保证租赁期间不会受到任何第三方主张权利的干扰。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满后，如甲方有意续租，应在本合同期满前______个月以书面形式通知乙方，经双方协商一致，可签订续租合同。同等条件下，甲方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行______（月/季/年）付制，每期租金标准为人民币______元（大写：__________________元整），租金包含但不限于物业费、水电费等费用。

2、首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，之后每期租金应在每期开始前______日内支付。甲方应向乙方指定银行账户支付租金，账户信息如下：

户名：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

3、甲方支付租金应提供正规发票，乙方应在收到租金后______日内开具相应票据。

四、押金

1、甲方应在本合同签订之日起______日内向乙方支付押金人民币______元（大写：__________________元整），作为租赁期间的履约保证金。

2、租赁期满或合同解除后，如租赁物无明显损坏、水电网费结清且无其他违约情况，乙方应在甲方交还租赁物后______日内退还押金。如因甲方原因造成租赁物损坏或费用拖欠，乙方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物，用于商业经营活动，但不得擅自改变租赁物的结构及用途，如需改造应事先征得乙方书面同意。

2、甲方应爱护租赁物，保持其良好状态，不得擅自损坏或增设影响建筑结构的设施。如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、甲方应自行负责租赁物内的消防安全、治安管理及日常维护，并确保经营活动符合国家相关法律法规要求。

5、甲方如需转租或分租租赁物，应事先征得乙方书面同意，并签订相关协议，转租后的责任由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方提供租赁物，并保证租赁物的合法使用权。

2、乙方应协助甲方办理租赁所需的相关手续，如遇政府部门进行检查或征收，应如实告知甲方，并协助甲方维护合法权益。

3、乙方应保证租赁期间租赁物的正常水电供应，如因乙方原因造成停水停电，应负责修复并承担相应责任。

4、乙方有权对甲方的使用情况进行监督，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方整改或解除合同。

5、租赁期间，乙方不得擅自收回租赁物，如确需收回，应提前______个月书面通知甲方，并退还剩余租金及押金。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由甲方负责，如涉及结构安全或重大设施（如空调、电梯等）的维修，由乙方负责。

2、甲方发现租赁物存在安全隐患或设施故障，应及时通知乙方，乙方应在收到通知后______日内派员维修。如乙方拖延维修，甲方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。

七、合同解除及违约责任

1、如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金；如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还剩余租金及押金。

2、租赁期间，如因不可抗力因素（如地震、战争等）导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协助处理善后事宜。

3、任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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