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找室友合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供室友服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、室友基本信息

1、甲方（以下简称“出租方”）基本信息：姓名/名称__________________，身份证号/统一社会信用代码__________________，联系电话__________________，住址__________________。

2、乙方（以下简称“承租方”）基本信息：姓名/名称__________________，身份证号/统一社会信用代码__________________，联系电话__________________，住址__________________。

二、租赁房屋基本信息

1、房屋地址：__________________，房屋类型：__________________（如单间、合租房等），房屋面积：__________________平方米。

2、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证/租赁权证复印件，并保证其合法性。乙方应确保其具备合法的居住资格。

3、房屋设施清单：包括但不限于床铺、衣柜、桌椅、空调、热水器、洗衣机等，甲方应保证设施齐全且能正常使用。具体清单见附件一《房屋设施清单》，经双方确认后作为本合同附件。

三、租赁期限及费用

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租金：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），共计人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应全额无息退还乙方押金。

4、支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首次支付时间及方式为：__________________。甲方应向乙方提供正规发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施能正常使用。

2、甲方应配合乙方办理居住相关手续，如签订社区协议等。

3、甲方有权监督乙方合理使用房屋及其设施，并对乙方的违章行为进行制止。

4、甲方应保证房屋的安静、安全，除必要的维修外，不得随意变动房屋结构及设施。

5、甲方应承担房屋及设施的自然损耗维修责任，如因甲方原因导致房屋或设施损坏，应由甲方负责修复或赔偿。

6、甲方应确保乙方享有合法的居住权，并有权要求乙方遵守小区管理规定。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及押金，并按约定用途使用房屋。

2、乙方应爱护房屋及其设施，如人为损坏应负责维修或赔偿。

3、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

4、乙方应保持房屋整洁，不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

5、乙方应妥善保管个人物品，如因乙方保管不当导致物品丢失或损坏，甲方不承担责任。

6、乙方应配合甲方进行房屋检查，如需对房屋进行维修或改造，应提前与甲方协商并获得甲方同意。

五、水电燃气等费用

1、房屋内的水电燃气等费用由乙方承担，乙方应于每月____日向甲方支付上月费用。

2、甲方应提供相关费用的缴费凭证，乙方有权核查费用的合理性。

六、维修责任

1、因甲方原因造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修或赔偿。

2、因乙方原因造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、双方约定，房屋及设施的维修费用在押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）范围内由乙方承担，超出部分由甲方承担。

七、合同解除

1、甲方有权解除合同的情形：乙方未按时支付租金或押金，经甲方催告后仍不支付的；乙方从事违法活动或损害房屋及其设施，经甲方制止后仍不改正的；乙方擅自改变房屋用途或结构的。

2、乙方有权解除合同的情形：甲方未按时交付房屋，经乙方催告后仍不交付的；甲方擅自对房屋进行改造或变动结构，损害乙方利益的；甲方提供的房屋存在严重安全隐患，危及乙方安全的。

3、双方协商一致，可以解除合同。解除合同时，尚未支付的租金由乙方支付，已支付的租金由甲方退还。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3、因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商