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房屋代租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋代租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、代租房屋基本情况

1、甲方委托乙方代租的房屋位于：__________________，房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。

2、房屋权属情况：甲方持有该房屋的房产证，房产证号：__________________，房屋是否存在抵押、查封等限制情况：_______。

3、房屋附属设施及设备清单：乙方在签订本合同前已对房屋进行查验，并确认房屋附属设施及设备清单如下：__________________，该清单作为本合同附件一，具有同等法律效力。

二、代租服务内容

1、乙方向甲方提供房屋代租服务，包括但不限于房屋出租信息发布、房源展示、租客筛选、租赁合同签订、房屋交接、租金收取、房屋维护等全流程代租服务。

2、乙方应利用其专业知识和资源，为甲方寻找合适的租客，确保租客具备良好的信用记录和租赁资质。

3、乙方在租赁合同签订前，应向甲方提供租客的背景调查报告，包括租客的身份信息、信用记录、收入情况等，甲方有权对租客进行审核，并决定是否同意租赁。

4、乙方应代表甲方与租客签订租赁合同，租赁合同范本由甲方提供，乙方不得擅自修改合同条款。

5、房屋交接时，乙方应与租客共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署交接清单，交接清单作为本合同附件二，具有同等法律效力。

6、乙方负责收取租客支付的租金，并按约定时间将租金支付给甲方，租金支付方式为：_______。

7、乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于电路、水路、门窗等设施的维修，乙方应在接到甲方或租客的维修请求后_______小时内响应，并尽快完成维修工作。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实的房屋信息和相关证明文件，并配合乙方进行房屋出租工作。

2、甲方应按时向乙方提供租赁合同范本，并确保合同条款符合法律法规的规定。

3、甲方有权监督乙方的代租服务过程，并要求乙方定期提供工作报告，报告内容应包括但不限于房源信息、租客情况、租金收入等。

4、甲方应按时向乙方支付代租服务费，服务费金额及支付方式由双方协商确定。

5、甲方应配合乙方处理房屋租赁过程中的突发事件，如租客纠纷、房屋损坏等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备提供房屋代租服务的资质，并拥有专业的代租团队和丰富的代租经验。

2、乙方应严格按照本合同约定提供代租服务，确保服务质量和效率。

3、乙方应保护甲方的房屋安全和租客权益，不得泄露甲方隐私信息。

4、乙方应按时向甲方支付租金，并提供租金支付凭证。

5、乙方应积极配合甲方处理房屋租赁过程中的纠纷和问题，维护甲方的合法权益。

6、乙方应对其工作人员的行为负责，如因工作人员故意或过失行为导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

四、代租服务费及支付方式

1、代租服务费实行按租客数量或租赁面积计算的方式，具体计算标准为：_______。

2、支付方式为：_______。

3、乙方应在收到甲方支付的服务费后_______日内提供正规发票。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为_______元。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为_______元。

3、若甲方未按时支付代租服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未支付租金，甲方有权解除合同。

5、因乙方工作人员故意或过失行为导致甲方或租客财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：