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前期介入物业服务合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供前期介入物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供前期介入物业服务，包括但不限于物业项目的前期策划、方案设计、招标代理、施工管理、监理协调、项目验收等全过程服务。乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和双方确认的服务方案，履行物业服务职责，确保服务质量和进度。乙方应具备实施前期物业服务业务的合法资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关项目经验证明和团队成员简历。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供前期介入物业服务的项目名称：__________________。

2、具体服务范围包括：前期物业规划设计、物业服务方案编制、供应商选择与招标、施工过程监督、质量安全管理、进度控制、费用审核、项目验收协调、物业移交等。

3、服务团队：乙方应组建专业的服务团队，包括项目经理、工程师、设计师、招标专员等，并明确各成员的职责分工。

4、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

5、服务地点：__________________。

6、服务方式：乙方应采用现场服务与远程协作相结合的方式，定期向甲方汇报工作进展，并根据甲方需求提供专项服务。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的项目资料和基础信息，包括但不限于项目规划文件、土地使用证明、建筑设计图纸、相关法规政策等，并确保资料的真实性和完整性。

2、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合，并安排专人与乙方对接。

3、甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括办公场所、设备设施、网络通讯等，确保乙方能够顺利开展服务工作。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见，并要求乙方定期提交工作报告和服务日志。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并提交整改方案。

6、甲方应按照合同约定支付服务费用，并确保资金到位，以便乙方顺利开展服务工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施前期物业服务业务的合法资质，并确保服务团队具备相应的专业能力和经验。

2、乙方应组建专业的服务团队，明确各成员的职责分工，并确保团队成员具备相应的资格证书和执业经验。

3、乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和双方确认的服务方案，履行物业服务职责，确保服务质量和进度。

4、乙方应采用现场服务与远程协作相结合的方式，定期向甲方汇报工作进展，并根据甲方需求提供专项服务。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，遵守甲方的规章制度，着装统一整齐，并配备必要的办公设备和通讯工具。

6、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密，并采取有效措施保护甲方的知识产权和隐私信息。

7、乙方如发现服务范围内存在安全隐患或管理漏洞，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

8、乙方应积极配合甲方进行项目验收工作，并确保验收结果符合相关标准和要求。

四、服务费用及支付方式

1、前期介入物业服务费实行固定总价制，乙方应在合同签订后____日内向甲方提交详细的费用预算，并经甲方确认后作为合同附件。

2、服务费用总额为_______元（大写：人民币_______元整），包含但不限于服务团队人员费用、办公费用、差旅费用、资料费用等。

3、支付方式：甲方应按照合同约定分期支付服务费用，具体支付节点和金额如下：

（1）合同签订后____日内，支付总费用的____%，即_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）项目进度达到____%时，支付总费用的____%，即_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）项目进度达到____%时，支付总费用的____%，即_______元（大写：人民币_______元整）；

（4）项目验收合格后____日内，支付剩余款项，即_______元（大写：人民币_______元整）。

4、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为未完成服务部分的费用总额的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成