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房屋租赁办公合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就乙方向甲方提供房屋租赁办公服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方用于办公用途。该房屋建筑面积为_______平方米，包括但不限于______________________________________。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋的所有权证或其他合法权属证明文件，并保证其合法出租。房屋租赁登记备案证明号为__________________。

3、房屋交付状态：房屋交付时应具备正常使用条件，包括但不限于______________________________________。乙方应在一方在场的情况下对房屋进行验收，并签署验收单。如有异议，应在交付时当场提出，否则视为房屋符合约定。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁用途：本合同项下房屋仅限于乙方办公用途使用，不得擅自改变用途，如用于经营、居住或其他用途。如确需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于______________________________________。

2、租金支付方式：租金实行按_______（月/季/年）支付制。首期租金应于合同签订之日起_______日内支付，之后每期租金应在下一期开始前_______日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金主要用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于______________________________________。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥房屋交还手续并结清所有费用后_______日内，将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中先行扣除相应款项。

五、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施、设备的日常维修由乙方负责，包括但不限于______________________________________。

2、甲方应保证房屋及其附属设施、设备在租赁开始时的正常使用状态。如因甲方原因导致房屋主体结构或重要设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。维修费用超过一定金额（如_______元）的，乙方应承担全部维修费用。

4、如需紧急维修，维修费用由责任方承担。非因双方责任造成的维修费用，可由双方协商分担或根据实际情况确定。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间符合法定用途要求。

2、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常办公活动。

3、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并提供必要的协助。

4、甲方应保证租赁房屋及其附属设施、设备的正常使用，如需改造或维修，应提前通知乙方，并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时足额支付相关费用。

2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。如需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

3、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得利用租赁房屋从事非法活动。

4、乙方应自行负责租赁房屋内的安全防范工作，包括但不限于______________________________________。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

5、乙方应保持房屋及其附属设施、设备的整洁卫生，不得随意堆放杂物或影响他人。

七、合同解除及违约责任

1、合同解除条件：

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以