经济师（中级）房地产经济专业知识与实务模拟试卷2（共507题）.pdfVIP

经济师（中级）房地产经济专业知识与

实务模拟试卷2共（9套）

共（507题）

经济师（中级）房地产经济专业知识与

实务模拟试卷第1套

一、单项选择题本（题共27题每题，,0分共27

分。）

1、下列各项属于克里斯塔勒理论假设条件的是（）。

A、工业原料、燃料产地分布在特定地点并假设该地点已知

B、工业产品的消费地点和范围已知且需求量不变

C、有一个统一的交通系统对同一等级规模的城市的便捷性相同交通运费和距

离成正比

D、研究对象是一个均匀的国家或特定的地区

标准答案：C

知识点解析：暂无解析

2、关于国有建设用地使用权出租与出让下列说法正确的是（）。

A、建设用地使用权出让的主体是国家

B、建设用地使用权出租的主体是土地所有权人

C、建设用地使用权出租存在于一级土地市场

D、建设用地使用权出让是土地二级市场特有的一种经营方式

标准答案：A

知识点解析：国家建设用地使用权出租是一种特殊的土地产权经营方式它与建设

用地使用权出让的区别有：①建设用地使用权出让是土地一级市场特有的一种经

营方式建设用地使用权出租则存在于二、三级土地市场；②建设用地使用权出

让的主体是国家土地出让具有国家垄断性的特点而建设用地使用权出租的主体

是通过出让或转让方式获得建设用地使用权的土地使用权人。

3、关于国有建设用地使用权出租与转让下列表述错误的是（）。

A、建设用地使用权转让之后土地使用权人发生改变

B、土地出租不发生土地使用权人改变

C、建设用地使用权转让时地上建筑物及附着物的所有权也一并发生转移

D、建设用地使用权出租与转让都是有偿的

标准答案：D

知识点解析：建设用地使用权出租是有偿的即建设用地使用权承租人必须向出租

人支付租金建设用地使用权的转让可以是有偿的建（设用地使用权的出售和交

换）也可以是无偿的建（设用地使用权的赠与、继承）。

4、《城巾房地产管理法》规定：、,房地产抵押时应当向（）办理抵押登记。”

A、土地管理部门

B、公安机关

C、县级以上地方人民政府规定的部门

D、省级以上地方人民政府规定的部门

标准答案：C

知识点解析：《城市房地产管理法》第六十二条规定：“房地产抵押时应当向县

级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用

权和房屋所有权的应当依照本章规定办理过户登记。”

5、（）是建设用地使用权抵押发生法律效力的必要条件之一。

A、建设用地使用权抵押登记

B、认证书

C、抵押合同

D、公证书

标准答案：A

知识点解析：建设用地使用权抵押登记是建设用地使用权抵押发生法律效力的必要

条件之一。通过建设用地使用权抵押登记可以有效地保护抵押双方当事人的合法

权益.防止重复抵押,保证债权人实现债权和债务人履行债务.

6、建设用地使用权抵押合同自签订之日起规定时间内抵押当事人应当到（）办理

土地使用权抵押登记。

A、土地所在地的房地产管理部门

B、市、县级以上的人民政府

C、土地管理部门

D、融机构

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

7、以预售商品房和在建工程抵押的，登记机关应在（）上记载。

A、抵押登记申请书

B、设定抵押权的文件

C、抵押合同

D、公证书

标准答案：C

知识点解析：以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原房

屋所有权证上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发房屋他项权

证。以预售商品房和在建_工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载。

8、已作抵押的土地使用权（）。

A、由双方协商议定管理者

B、由抵押权人占用和管理

C、由抵押人占用和管理

D、由双方占有和管理

标准答案：C

知识点解析：已作抵押的建设用地使用权由抵押人占用与管理，抵押权人有权按照

抵押合同的规定监督、检查抵押建设用地使用权的管理情况。

9、对居民职业构成、教育程度、文化水平的调研居于（）调研的内容。