经济师（中级）房地产经济专业知识与实务模拟试卷1（共522题）.pdfVIP

经济师（中级）房地产经济专业知识与

实务模拟试卷1共（9套）

共（522题）

经济师（中级）房地产经济专业知识与

实务模拟试卷第1套

一、单项选择题本（题共29题每题，,0分共29

分。）

1、在同一块土地上连续追加投资由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额

利润所转化的地租是（）c

A、级差地租I

B、级差地租n

c、绝对地租

D、垄断地租

标准答案：B

知识点解析：级差地租I是等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的

土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态；绝对地租是指土

地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租；垄断地租是由产品的垄断价格带

来的超额利润而转化成的地租。

2、扇形理论的核心是

A、城市土地利用过程中并非只形成一个商业中心区而会出现多个商业中心

B、各类城市用地趋向于沿主要交通线路和沿自然障碍物最少的方向由市中心向市

郊呈扇形发展

C、如何最佳、最有效地使用城市土地

D、居民区要沿着城市交通主干道或河岸、湖滨、公同高地向外发展

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

3、建设用地审查应当实行（）内部会审制度。

A、土地行政主管部门

B、土地运营主管部门

C、土地税收管理部门

D、国务院

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

4、被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内持（）到公告指定

的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

A、土地所有证明

B、土地权属证书

C、房产证明

D、土地使用许可证

标准答案：B

知识点解析：暂无解析

5、《土地管理法》第四十四条规定征收农用地的应先办理,再办理

______。（）

A、农用地转用审批；征地审批手续

B、征地审批手续；农用地转用审批

C、土地使用许可证；土地征用许可证

D、土地征用许可证；土地使用许可证

标准答案：A

知识点解析：暂无解析

6、3公顷基本农田征收的审批权在（）。

A、国务院

B、省级人民政府

C、直辖市人民政府

D、县级人民政府

标准答案:A

知识点解析：所有的基本农田无论大小都必须经国务院批准方可征收。这主要是为

了切实加强对基本农田的保护禁止一般性项目和城市、村庄、集镇建设占用基本

农田。

7、关于《城市房屋拆迁管理条例》规定的房屋拆迁管理的分工，下列说法正确的

是（）。

A、国家级的城市房屋拆迁管理部门是指国务院建设行政主管部门，其管理职责

是负责全国城市房屋拆迁工作的监督管理

B、地方级的房屋拆迁管理部门是指县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工

作的部门，其管理职责是保证房屋拆迁管理工作的顺利进行

C、县级以上地方人民政府有关部门，是拆迁的协管部门，负责与城市房屋拆迁有

关的土地管理工作

D、县级以上人民政府土地行政主管部门应当依照有关法律、行政法规的规定，对

本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理

标准答案：A

知识点解析：地方级的房屋拆迁管理部门是指县级以上地方人民政府负责管理房

屋拆迁工作的部门，其管理职责是对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管

理；县级以上地方人民政府有关部门，是拆迁的协管部门，其在拆迁管理中的职责

是保证房屋拆迁管理工作的顺利进行；县级以上人民政府土地行政主管部门应当依

照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

8、房屋拆迁的法律凭证是（）。

A、房屋拆迁计划

B、房屋拆迁方案

C、房屋拆迂许可证

D、房屋拆迁申请

标准答案：c

知识点露析：《房屋拆迁许可证》是房屋拆迁的法律凭证。获得许可证后，拆迁申

请人就成为合法的拆迁人，其拆迁行为受法律保护。

9、下列各项属于次级资料来源的是（）。

A、学术单位

B、实地调查得到的资料

C、处理分析得到的资料

D、客户

标准答案：A

知识点解析：内部次级资料来源主要包括房地产开发企业或销售代理机构每个