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2025商品房购买合同范本大全

商品房购买合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方就购买商品房事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。

第一条商品房基本情况

甲方同意将其开发建设的位于（城市/地区）（小区名称）幢单元号的商品房出售给乙方。该商品房的基本情况如下：

建筑面积：平方米（其中套内建筑面积为平方米）。

**用途：**住宅。

土地使用年限：年，自年月日起至年月日止。

规划用途：。

**房屋状况：**该商品房为现房/期房，尚未取得不动产权属证书。

第二条价格与支付方式

**房屋总价款：**人民币元（大写：佰拾捌仟玖佰拾元整）。

付款方式：

2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款，计人民币元（大写：）；

2.2余款人民币元（大写：）由乙方通过银行按揭贷款支付，贷款事宜由乙方自行办理，甲方协助配合；

2.3若乙方选择其他支付方式，需与甲方另行协商并签订补充协议。

第三条交房时间与条件

**交房时间：**甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方使用。

交房条件：

2.1该商品房经验收合格，取得《建筑工程竣工验收备案表》；

2.2该商品房符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件；

2.3甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

4.1甲方有权收取乙方支付的购房款及相关费用；

4.2甲方应按本合同约定的时间和条件交付商品房，并保证商品房的结构安全和质量符合相关标准；

4.3甲方应协助乙方办理不动产权属证书；

4.4甲方不得将该商品房出售或抵押给第三方。

乙方权利与义务：

4.5乙方有权按本合同约定的时间和方式支付购房款，并获得该商品房的所有权；

4.6乙方应按本合同约定支付购房款及相关费用；

4.7乙方应按时办理商品房的验收、交接及相关手续；

4.8乙方不得擅自改变该商品房的结构、用途或进行违法建设。

第五条违约责任

甲方违约责任：

5.1甲方未按本合同约定的时间交付商品房的，自逾期之日起每日按已付购房款的‰向乙方支付违约金；

5.2甲方交付的商品房不符合约定质量标准的，乙方有权要求修复，修复期间相应延长交房时间；如无法修复，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款并赔偿乙方损失。

乙方违约责任：

5.3乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，自逾期之日起每日按未付购房款的‰向甲方支付违约金；

5.4乙方擅自改变商品房结构或用途的，甲方有权要求恢复原状，费用由乙方承担；情节严重的，甲方有权解除合同。

第六条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

通知与送达：

7.1本合同项下任何通知或文件应以书面形式送达对方；

7.2通知地址以本合同为准，如一方地址变更，应及时书面通知另一方，否则视为地址未变更。

合同的变更与解除