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2025年供热公司居民小区采暖（面积计费）合同模板下载

甲方（供热方）：[供热公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

统一社会信用代码：[号码]

地址：[供热公司地址]

联系电话：[供热公司电话]

乙方（用热方）：[户主姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

地址：[用户详细住址：楼栋号、单元号、室号]

联系电话：[用户电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方使用甲方提供的居民小区采暖服务事宜，经协商一致，签订本合同。

第一条供热服务

甲方根据国家及地方相关政策，为乙方位于[用户详细住址：楼栋号、单元号、室号]的住宅提供采暖服务。供热区域为[小区名称]，供热系统类型为[集中供暖/其他类型]，供热媒介为[热水/蒸汽]。

第二条供热期限

本合同约定的供热期为自[起始年]年[起始月]月[起始日]起至[终止年]年[终止月]月[终止日]止，共计[天数]天。具体起止时间以当地气象部门发布的通知或双方另行约定为准。

第三条供热质量标准

1.供热期内，甲方应保证进入乙方室内第一个温度计处的热水温度达到[具体温度值]℃或保证乙方室内温度不低于18℃（以符合国家和地方规定的标准为准）。

2.甲方应保证供热系统正常运行，除法定节假日、计划检修及不可抗力因素外，应保证每日连续供热，每日供热时间不少于[具体小时数]小时。

3.供热期间，如遇室内温度不达标，乙方有权要求甲方检查并采取措施，甲方应在[具体时限]内响应并处理。

第四条面积计费方式

1.乙方的采暖面积以[选择：购房合同约定面积/房产证登记面积/经甲方核实确认的建筑面积]为准，具体面积为[面积数值]平方米。该面积信息以[文件名称，如《房屋所有权证》或双方确认的文件]为依据。

2.本采暖季的采暖费单价为人民币[单价金额]元/平方米（大写：[大写金额]）。

3.乙方应缴纳的采暖费总额（预估）=计费面积×计费单价=[面积数值]平方米×[单价金额]元/平方米=[总金额]元。

4.如合同履行期间，经甲乙双方确认乙方房屋建筑面积发生变更，则采暖费按变更后的面积重新计算。面积核实流程由甲方另行通知。

第五条费用结算与缴纳

1.采暖费按[选择：年度/采暖期]统一结算。乙方应在供热期开始前/供热期内[具体时间节点，如每年X月X日前]缴纳本采暖季的采暖费。

2.缴费方式：乙方可通过[选择：银行转账/现金支付/网上支付平台名称/小区物业代收点]等方式缴纳采暖费。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[供热公司全称]

账号：[银行账号]

或缴费平台：[平台名称及网址/二维码]

4.甲方应在收到乙方缴纳的采暖费后，按照规定向乙方开具收款凭证。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.按合同约定向乙方提供符合标准的供热服务。

2.承担供热主管线（至用户室内第一个供热阀门处）的运行、维护和检修责任。

3.有权向乙方收取采暖费。

4.需要对供热设施进行维护、检修时，应提前[具体天数]通知乙方，并尽量安排在非供暖期或非高峰时段进行。

5.应向乙方公开热力计量数据（如采用）及收费依据。

6.配合乙方或有关部门对供热设施进行检查。

7.乙方室内温度不达标时，应积极查明原因并予以解决。

8.甲方工作人员不得随意进入乙方室内，如确需入户检查，应征得乙方同意。

乙方权利与义务：

1.有权要求甲方提供符合合同约定的供热服务。

2.应按时足额缴纳采暖费。

3.负责保管并保持室内供热设施（入户阀门及其后的管道、散热器等）完好，不得擅自改动、拆装、安装、改装。因乙方原因造成设施损坏或无法正常供暖的，由乙方负责修复并承担相关费用。

4.应配合甲方进行室内供热设施的必要维护、检修，并在接到甲方通知后及时予以配合。

5.及时向甲方报告室内供热设施出现的故障或异常情况。

6.不得妨碍甲方对供热系统的正常维护和检修工作。

第七条违约责任

1.甲方未能按约定温度和连续性供热，导致乙方室内温度长期不达标的，乙方可要求甲方减免相应费用或按[具体比例/标准]支付违约金，具体处理方式由双方协商或依据相关法规执行。

2.乙方逾期缴纳采暖费的，应按日向甲方支付逾期缴费金额[千分之几或具体金额]的滞纳金，直至付清为止。

3.乙方擅自改动、拆装室内供热设施，造成供热系统损坏或影响他人用热的，应负责修复并承担相关费用，甲方有权中止对其供热，直至问题解决。

4.任何一方违反保密义务或其他违约行为，应承担相应的违约责任。

第八条不可抗力

因战争、自然灾害、政府行为、重大基础设施