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2025年双边物业租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/地区）的物业（以下简称“租赁物业”）的所有权，并愿意将该物业出租给乙方；乙方希望租赁上述物业用于（用途，如：居住、办公、商业等）。双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业描述

1.1甲方出租的租赁物业位于，具体包括但不限于以下范围：

物业地址：

物业面积：平方米（以房产证或不动产权证为准）

物业用途：

其他约定：

1.2甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该物业。如因甲方原因导致租赁物业产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方如愿意继续租赁，可协商签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：

乙方可选择按月、季度或年度支付租金，具体支付方式为：。

付款时间：每月/每季度/每年的日前支付租金。

乙方应将租金支付至甲方指定账户：

3.3租金调整：在租赁期限内，如遇市场租金调整或其他合理原因，双方可协商租金调整事宜，并签订书面补充协议。

第四条租赁保证金

4.1乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币元（大写：元整）。

4.2租赁保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维护租赁物业等。

4.3租赁期届满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还租赁保证金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1甲方应按约定向乙方提供租赁物业，并保证租赁物业在交付时符合约定的用途及相关法律法规的要求。

5.2甲方应负责租赁物业的日常维护和修缮，包括但不限于结构安全、公共设施的维护等，费用由甲方承担。

5.3甲方不得无故干涉乙方的正常使用，不得在租赁期内单方面提高租金或改变租赁条件，除非双方另有书面约定。

乙方的权利与义务：

5.4乙方应按约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途或进行非法活动。

5.5乙方应妥善使用租赁物业，如因使用不当导致租赁物业损坏，应负责修复或承担相应赔偿责任。

5.6乙方不得擅自转租、分租或Assign出租给第三方，如需转租，需提前書面通知甲方并取得甲方书面同意。

5.7乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、物业费等费用。

第六条物业管理及维修

6.1租赁物业的日常物业管理由（物业管理公司名称）负责，乙方应与物业管理公司签订相关服务协议，并按时缴纳物业费。

6.2租赁物业的维修责任：

因甲方提供的租赁物业出现结构问题或设备损坏，由甲方负责维修并承担费用。

因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复并承担费用。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物业投保相关保险，包括但不限于火灾、水损等险种，保险费用由甲方承担。

7.2乙方自行投保的保险，费用由乙方