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2025西湖区房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在杭州市西湖区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。

承租方（以下简称“乙方”）：（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于杭州市西湖区路号幢室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（如：居住/办公）。该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

若乙方希望延长租赁期限，应在租赁期限届满前日以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（如：银行转账/现金），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户或交付甲方。

甲方收款账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账号：

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期部分的日万分之的违约金。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应按照约定将该房屋交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，并有权进入房屋检查维护，但应提前日通知乙方。

甲方不得在租赁期间随意提高租金或提前收回房屋，除非本合同另有约定或出现不可抗力因素。

乙方权利与义务

乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，并妥善使用房屋及附属设施。

乙方应按时缴纳因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等各项费用。

乙方不得将该房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借该房屋。

乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。

第六条房屋维护与修缮

乙方应妥善使用该房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，修复费用由乙方承担。

房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，如确需大修，乙方应通知甲方，并经双方协商后由甲方安排维修。

房屋因自然损耗或老化导致的维修费用由甲方承担。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。

若甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订书面协议，并将协议副本交甲方备案。

第八条合同的续签与解除

合同到期后，若乙方未提出续租，本合同自动终止。

若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

任何一方提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方。

第九条违约责任

任何一方违反本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。

若违约行为造成对方实际损失，违约方还应赔偿对方的损失。

若乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第十条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一其他