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房地产经纪人之房地产交易制度政策考试名师选题

1、Z字成形术，两皮瓣的侧切口与中切口成60°角时，中轴长度可增加

Ａ.７5%

B．5５％?C.１0０％

D．45%?E.65%?【答案】Ａ

2、有限责任公司的注册资本人民币2００万元以上，合作公司的出资额人民币１20万元以上的房地产估价机构资质等级为()。

A.暂定等级

Ｂ.一级?C.二级

D.三级

【答案】B

3、依照《都市房地产转让管理规定》的规定，房地产管理部门对提供的关于文件进行审查,并作出是否受理申请的书面回复,（)曰内未作书面回复的，视为批准受理。

A．５

B．7

C.１０?D.15?【答案】B

4、某大楼先后抵押給３家银行并都办理了抵押登记，债务人未能及时清偿债务，拍卖该大楼所得的价款按(）顺序清偿。

A.贷款协议订立的先后?Ｂ．贷款数额的大小

Ｃ.各银行起诉的先后?D.抵押登记的先后

【答案】D

5、预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由()代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押給贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

Ａ．房地产管理部门

B.住房公积金中心

C.中国人民银行?D.贷款金融机构

【答案】D

6、依照《协议法》，出卖人迟延交付房屋,经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人祈求解除协议的，人民法院应予支持,但当事人另有约定的除外。

A.1

B．3

C.４?D．6?【答案】B

7、对个人按《廉租住房保障措施》规定，取得的廉租住房货币补助,免征()。?A．土地增值税?B.印花税?C.个人所得税

D.增值税?【答案】C

８、公共租赁住房全部权人或者其委托的运营单位应该在租赁协议订立后()曰内报相关部门立案。?A.7?B．１０?C．15

D.30?【答案】D

9、中国人均占有的土地面积是世界人均占有量的()左右。

A.1／２?B.1／３

C.1／4

D.2／3

【答案】Ｂ

10、对未竣工的预售商品房,商品房预购人()。?Ａ.可以转让，但须缴纳个人所得税?B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%?Ｃ．可以转让,但须取得房地产主管部门批准

Ｄ.不得转让?【答案】D

１1、土地增值税实施（）税率。(真题）?Ａ．比例?B.定额?C.超率累进?D.超额递减?【答案】C

12、耕地占用税优惠政策的减税规定,铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米(）元的税额征收耕地占用税。

Ａ.2?Ｂ.5

C．8?Ｄ.1２

【答案】A

1３、拔除上颌第三磨牙时应麻醉的神经是

A.鼻腭神经+腭前神经＋上牙槽前神经

B.上牙槽后神经＋腭前神经?C．下牙槽神经＋舌神经

D．上牙槽中神经＋上牙槽后神经+腭前神经?E．下牙槽神经+舌神经+颊长神经?【答案】B

１4、我国个人住房贷款中，()又称委托贷款。

A.商业性个人住房贷款?B．住房公积金个人住房贷款?C.组合贷款

D.固定利率贷款

【答案】B

15、交易结算资金的全部权属于(）。?Ａ．房地产经纪机构

B.交易当事人?Ｃ．交易保证机构

D．交易结算资金账户开立银行

【答案】B

1６、张某将自已名下的一套房屋进行出租,同时出租給王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某订立了房屋出租协议,但张某只和王某办理了登记立案手续,而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同,应先拟定()为承租人。?A.王某

Ｂ．李某

C.付某

D.給付租金最高的人?【答案】C

17、建设工程开工前,建设单位应该向工程所在地的县级以上人民政府(）部门申请领取施工许可证。?Ａ.建设行政主管?B．土地行政主管?C.环境保护

Ｄ.发展计划?【答案】A

18、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之曰起计息,按年结息，本息逐年结转。每年(）为结息曰。?A.1月1曰?Ｂ.6月３０曰?C.７月30曰

Ｄ.12月３０曰

【答案】Ｂ

1９、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不批准改正的，利害关系人可以申请（）。

A.改正登记?Ｂ.变更登记

C.注销登记?D.异议登记

【答案】Ｄ

2０、Ａ省B县人民政府为加快城乡住房制度改革进程，依照我国《都市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城乡房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理措施》等法律、法规,出台了《B县城乡职工住房补助管理暂行措施》、《B县城乡商品房预售管理措施》、《B县城乡商品房销售管理措施》等一系列规定,全方面完善了以经济合用住房为主的住房供应体系,并建立了城乡低收入家庭住房保障制度。为加快经济合用住房建设，3月，该市采取招