2025年四方合资购楼协议.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年四方合资购楼协议

鉴于：

本协议由以下四方共同签署：

甲方：（以下简称“甲方”），注册地址：，法定代表人：。

乙方：（以下简称“乙方”），注册地址：，法定代表人：。

丙方：（以下简称“丙方”），注册地址：，法定代表人：。

丁方：（以下简称“丁方”），注册地址：，法定代表人：。

鉴于四方拟共同出资购买位于（以下简称“标的房产”），并按照平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合作内容

四方同意共同出资购买位于的房产（以下简称“标的房产”），该房产的具体信息如下：

房产地址：。

建筑面积：平方米。

房产用途：。

产权归属：标的房产的产权将由四方共同拥有，具体份额比例由本协议另行约定。

本协议项下，四方共同出资购买标的房产，并按照约定的份额享有权利和承担义务。

第二条出资方式

标的资金总额为：元（大写：）。

出资比例：甲方、乙方、丙方、丁方的出资比例分别为%、%、%、%。各方应按照各自的比例足额缴纳出资款项。

出资时间：各方应于本协议签订之日起日内，将各自应缴纳的出资金额汇至四方共同指定的银行账户（以下简称“共管账户”）。

资金用途：共管账户中的资金仅用于支付购买标的房产的价款及相关税费、手续费等必要费用。

出资证明：各方应保留各自的出资凭证，作为本协议履行的证明。

第三条权利与义务

共同权利：

（1）标的房产的所有权归属于四方共同所有，具体份额以各方的出资比例为准。

（2）四方均有权使用标的房产，并共同决策标的房产的管理、维护及使用方式。

共同义务：

（1）四方应共同履行与标的房产购买、管理及使用相关的义务，包括但不限于支付相关税费、维修费用、保险费用等。

（2）四方不得擅自处分标的房产，包括但不限于出售、抵押、质押等，如需处分，应经其他三方书面同意。

（3）各方应配合办理标的房产的产权登记手续，并共同承担相应的费用。

（4）各方应按时履行出资义务，不得拖延或拒绝出资。

第四条标的房产的经营管理

标的房产的日常管理由四方共同负责，具体管理事项包括但不限于：

（1）维护标的房产的结构和设施，确保其处于良好状态。

（2）支付标的房产的日常维护费用、税费、保险费用等。

（3）协调处理与标的房产相关的事宜，包括但不限于与物业管理单位的沟通。

管理费用分担：

（1）标的房产的日常维护费用、物业管理费、税费等由四方按照出资比例分担。

（2）如因使用标的房产而产生的其他费用，由四方另行协商确定分担比例。

使用约定：

（1）四方均有权在约定的范围内使用标的房产，不得超出约定的用途或范围。

（2）如需对标的房产进行改造或装修，应经其他三方书面同意，并由四方共同承担相关费用。

（3）如因使用标的房产导致的任何损失或责任，由使用方承担相应的责任。

第五条收益分配

标的房产的收益包括但不限于租金收入、增值收益等，由四方按照出资比例进行分配。

如需对标的房产进行出租，应由四方共同协商确定出租方案，并由四方共同签署租赁合同。

收益分配的时间和方式：

（1）收益分配按季度进行，具体时间为每季度末月的日。

（2）收益分配应优先用于支付标的房产的日常维护费用、税费等支出，剩余部分按照出资比例分配至各方指定账户。

第六条违约责任

如任何一方未能按时足额出资，应向其他三方支付逾期金额的%作为违约金，并赔偿造成的损失。

如任何一方擅自处分标的房产，或违反本协议约定的其他义务，其他三方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。

如因四方中任何一方的过错导致标的房产受损或产生其他不利后果，过错方应承担相应的赔偿责任。

违约方除承担上述责任外，还需承担其他三方为实现本协议项下权利而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

第七条保密条款

未经其他三方书面同意，任何一方不得将本协议及标的房产相关信息泄露给第三方。

本协议终止后，各方仍需履行保密义务，保密期限为本协议终止之日起年。

如因泄露信息导致其他方损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。

第八条不可抗力

如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致本协议无法履行的，四方可协商解除本协议或变更本协议项下的义务。

因不可抗力事件导致的损失，由四方各自承担，互不追