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2025房地产开发合同中“阴阳合同”的认定

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，就房地产开发项目相关事宜达成一致，并签订本合同。

第一章总则

第一条本合同适用于房地产开发项目（以下简称“本项目”），双方就本项目的开发、建设、销售等相关事宜达成一致。

第二条本合同为双方真实意思表示，对双方具有法律约束力，双方应当严格遵守并履行合同义务。

第三条本合同中的所有条款均应当符合国家相关法律法规规定，并接受相关监管部门的监督和管理。

第二章合同双方

第四条本合同甲方为（以下简称“甲方”），乙方为（以下简称“乙方”）。

第五条甲方为本项目的开发主体，乙方为本项目的合作方，双方共同承担项目开发责任。

第三章合同内容

第六条本项目的基本情况：

（一）项目名称：

（二）项目地址：

（三）项目用地面积：

（四）项目规划指标：

第七条项目开发周期：

（一）项目开工日期：

（二）项目竣工日期：

第八条项目总投资：

第九条项目开发模式：

第四章合同的履行与变更

第十条双方应当按照本合同约定的条款履行各自的义务，不得违反合同约定或者国家法律法规规定。

第十一条任何一方要求变更合同条款的，应当以书面形式通知对方，并达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第五章阴阳合同的认定与处理

第十二条本合同双方应当遵循真实、合法、全面的原则订立合同，任何一方不得以非法手段订立两份内容不一致的合同（以下简称“阴阳合同”）。

第十三条阴阳合同的认定标准：

（一）阴阳合同是指在本项目开发过程中，双方就同一事项订立两份以上内容不一致的合同。

（二）阴阳合同的认定应当以合同的实际履行情况、合同的真实意思表示以及相关法律法规规定为依据。

第十四条阴阳合同的处理方式：

（一）如经相关监管部门或者司法机关认定本合同中存在阴阳合同的，双方应当立即停止履行相关合同，并协商解决。

（二）如因阴阳合同导致本项目开发过程中出现争议或者损失的，责任方应当承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

第六章合同的终止与解除

第十五条本合同的解除应当符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得擅自解除合同。

第十六条合同的终止：

（一）因不可抗力导致本项目无法继续开发的，双方可以协商终止合同。

（二）经双方协商一致，可以书面形式终止合同。

第七章违约责任

第十七条任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任。

第十八条因阴阳合同导致合同解除或者终止的，责任方应当赔偿对方遭受的损失，并承担相关法律责任。

第八章争议的解决

第十九条因本合同履行过程中发生的争议，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章其他条款

第二十条本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十一条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二十二条本合同一式份，双方各执份，其余份用于办理相关手续。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

签订日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

签订日期：

附则

本合同附件包括：，与本合同具有同等法律效力。