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约定赠与合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方向乙方提供赠与事宜协商一致，订立合同如下：

一、赠与标的物

1、甲方自愿将其拥有的位于__________________，建筑面积为____平方米的房产（以下简称“标的物”）赠与乙方。

2、标的物的权属状况：该房产现登记在甲方名下，无抵押、查封等权利限制，不存在其他第三方权利主张。

3、乙方确认已充分了解标的物的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等，并自愿接受该标的物的赠与。

二、赠与条件

1、乙方需满足以下条件方可获得赠与：

（1）乙方为完全民事行为能力人，且不存在法律禁止接受赠与的情形；

（2）乙方需向甲方支付赠与公证费____元（大写：人民币_______元整），并配合办理赠与公证手续；

（3）乙方需提供个人收入证明，证明其具备独立的居住能力，且不会因接受赠与而影响其基本生活需求。

2、甲方有权在收到乙方支付的全部款项后____日内，协助乙方办理标的物的过户登记手续。

三、赠与物的交付

1、交付时间：自本合同签订之日起____日内，甲方将标的物的钥匙、相关证件等交付给乙方。

2、交付地点：__________________。

3、交付方式：甲方亲自交付或委托第三方代为交付，交付时双方需签署《赠与物交接确认书》。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对标的物享有合法、完整的所有权，并有权依法处分该标的物。

2、甲方应按照合同约定履行交付义务，并配合乙方办理赠与公证及过户登记手续。

3、甲方需向乙方提供标的物的全部权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等。

4、如因甲方原因导致赠与物无法过户或存在权利纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付赠与公证费及其他相关费用。

2、乙方有权在满足赠与条件后，依法获得标的物的所有权。

3、乙方应妥善保管和使用赠与物，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。

4、如乙方因特殊原因需出售、出租或抵押赠与物，应事先征得甲方书面同意，并按照市场价格合理补偿甲方。

五、税费承担

1、赠与公证费由乙方承担。

2、标的物过户登记所产生的税费，按以下方式承担：

（1）契税由乙方承担____%；

（2）个人所得税由乙方承担____%；

（3）其他税费由甲方承担____%。

六、违约责任

1、若甲方未按合同约定交付标的物或配合办理过户手续，每逾期一日，应按照____元向乙方支付违约金，违约金累计不超过____元（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方未按合同约定支付赠与公证费或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担已产生的全部费用。

3、如因乙方原因导致赠与物无法过户或存在权利纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：