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2025年上海市房屋租赁合同样本租赁合同模板

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

鉴于甲乙双方均为中华人民共和国合法公民或合法主体，遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房屋租赁事项协商一致，达成如下合同，供双方共同遵守：

第一条房屋基本情况

甲方将其拥有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋权属证明编号为：。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

第三条租金及支付方式

租金总额为人民币元整（￥.00），按（月/季度/半年/年）支付。

租金支付方式为：（银行转账/现金/支票等）。

甲方收款账户信息：开户银行：，账户名称：，账号：。

乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作为违约金。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元整（￥.00），作为履行本合同的担保。

押金应当于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息同上。

租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应确保对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方应按约定时间将该房屋交付乙方使用，并办理相关交付手续。

在租赁期限内，甲方不得将该房屋另行出租或出售给第三方，不得单方面提高租金。

甲方应及时处理该房屋及其附属设施的日常维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

乙方的权利与义务：

乙方应按约定支付租金及押金，并妥善使用该房屋及附属设施。

乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内进行非法活动。

乙方应按时支付水、电、燃气、物业等费用，并承担相关费用。

乙方应合理使用房屋内设施，避免损坏，如有损坏应承担维修费用。

乙方不得擅自改变房屋结构或装修，如需装修，应先征得甲方书面同意。

第六条房屋的维修与养护

该房屋及附属设施的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担。

因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

乙方发现房屋及附属设施有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并协助配合维修工作。

第七条房屋的使用与管理

乙方应合理使用该房屋，不得将其用于非法用途，不得存放危险物品，不得从事扰民活动。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费及相关费用。

乙方不得在房屋内进行任何可能影响房屋结构或安全的行为。

第八条合同的变更与终止

如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签署书面补充协议。

在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

任何一方提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜。

第九条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付租金的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿相应损失。

若甲方违反本合同约定的其他条款，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

乙方违约责任：

若乙方未按约定支付租金或押金，每逾