2025年上海市房屋租赁合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年上海市房屋租赁合同范本

上海市房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是上海市区路弄号室房屋的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于（用途），双方一致同意并达成如下协议：

第一条租赁物信息

甲方出租给乙方的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋的产权证编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（大写：元整）。

乙方应于每月日前向甲方支付租金，支付方式为（银行转账/现金等），收款账户为，开户银行：，账户持有人：。

租金支付逾期超过日的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的%。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元整（大写：元整），用于担保乙方履行本合同的各项义务。

租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

若乙方中途退租或违反合同约定，甲方有权扣留押金作为违约金，不足部分甲方有权追偿。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应确保该房屋的产权清晰，无纠纷，并在租赁期内保持房屋的合法性。

甲方应按时提供该房屋，不得无故中途收回房屋。

甲方应负责该房屋的结构安全和房屋的维修，因房屋主体结构质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

甲方有权监督乙方的房屋使用情况，乙方不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

乙方权利与义务

乙方应按时支付租金和押金，并合理使用该房屋及设施，不得进行违法活动或造成房屋损坏。

乙方不得擅自转租、转借该房屋或改变房屋结构，如需装修，应征得甲方书面同意，并承担相应费用。

乙方应保持房屋及设施的整洁，合理使用水、电、燃气等资源，按时支付相关费用。

租赁期届满后，乙方应按时退还该房屋，结清所有费用，不得无故占用。

第六条房屋的修缮与维护

该房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担；房屋的主体结构维修由甲方负责，费用由甲方承担。

若乙方发现房屋或设施有损坏，应及时通知甲方并配合维修。

因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第七条转租约定

乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变用途。如需转租，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意，否则视为违约。

第八条提前终止条件

若因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致房屋无法使用，双方可协商提前终止合同，互不承担违约责任。

乙方需提前退租的，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后可退租，押金不予退还。

甲方需提前收回房屋的，应提前日书面通知乙方，除退还押金外，还需支付乙方相当于个月租金的违约金。

第九条违约责任

任何一方违约，需向对方支付违约金，违约金为个月租金。

若因乙方原因导致甲方损失超