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2025年上海市房屋租赁合同（附详细说明）

上海市房屋租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

出租人（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

承租人（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》及上海市有关房屋租赁的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，用途为。

该房屋的附属设施设备包括但不限于：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（大写：元整），租金按支付，乙方应于每期租金起算日的日前支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的租金收据。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且该房屋及附属设施设备无损坏，则甲方应于日内将押金全额退还乙方。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应确保其对出租的该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在权利瑕疵。

甲方应按时提供该房屋，不得无故提前收回房屋。

甲方应承担该房屋的维修费用，包括但不限于。

甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得无故提高租金。

乙方权利义务：

乙方应按时支付租金及各项费用，不得无故拖欠。

乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。

乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租、转借或允许他人使用。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气等相关费用。

第六条房屋维修责任

该房屋及其附属设施设备的日常维护和小修由乙方负责，费用由乙方承担。

该房屋及其附属设施设备的大修或更换，经甲方确认后，费用由甲方承担，但乙方如因使用不当导致的损害除外。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面解除本合同。

若甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整），并退还押金。

若乙方无故拖欠租金超过日，甲方有权解除合同，收回房屋，并不予退还押金。

若乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋，甲方有权解除合同，收回房屋，并不予退还押金。

第八条违约责任

任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

若因乙方原因导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同