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农民专业合作社土地流转经营合同书

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：【__________】。

1.2合同订立日期

本合同订立日期为【____年__月__日】。

1.3合同订立地点

本合同订立地点为【__________】。

1.4合同订立双方

1.4.1甲方（土地流转方）

甲方名称：【__________】

法定代表人：【__________】

联系方式：【__________】

1.4.2乙方（土地经营方）

乙方名称：【__________】

法定代表人：【__________】

联系方式：【__________】

1.5合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

甲方流转给乙方的土地位于【__________】，具体位置参照附图。

2.2土地面积

甲方流转给乙方的土地总面积为【__________】亩，其中耕地【__________】亩，林地【__________】亩，其他用地【__________】亩。

2.3土地性质

甲方流转给乙方的土地性质为【__________】，权属清晰，无争议。

2.4土地用途

甲方流转给乙方的土地用途为【__________】，乙方承诺按约定用途进行土地经营。

第三章土地流转期限

3.1流转期限

甲方同意将土地流转给乙方，流转期限自【____年__月__日】起至【____年__月__日】止。

3.2流转方式

甲方同意以【__________】方式将土地流转给乙方。

3.3流转费用

3.3.1流转费用总额

甲方同意按照【__________】元/亩·年的标准收取流转费用，流转费用总额为【__________】元。

3.3.2支付方式

乙方应于每年【__________】日前支付甲方当年的流转费用。

第四章土地经营管理

4.1土地使用

乙方在流转期限内，有权使用甲方流转的土地进行【__________】等经营活动。

4.2土地保护

乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得破坏土地资源。

4.3土地维护

乙方应负责土地的日常维护和管理，保证土地质量。

4.4农业生产

乙方在土地上进行农业生产时，应遵守国家相关法律法规，不得违法使用农药、化肥等。

第五章土地流转终止与续约

5.1终止条件

5.1.1双方协商一致；

5.1.2甲方因土地征收、征用等原因需要收回土地；

5.1.3乙方违反合同约定，损害甲方合法权益；

5.1.4法律法规规定的其他情形。

5.2终止程序

5.2.1双方协商一致终止合同的，应当签订书面协议；

5.2.2因甲方原因终止合同的，甲方应提前【__________】日通知乙方；

5.2.3因乙方原因终止合同的，乙方应提前【__________】日通知甲方。

5.3续约

双方在合同到期前，如需继续合作，应提前【__________】日协商续约事宜。

5.4终止后的土地返还

合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并返还给甲方。

第六章土地使用条件

6.1土地使用原则

6.1.1乙方在土地使用过程中，应遵循合理利用、保护环境、可持续发展的原则。

6.2土地使用限制

6.2.1乙方不得改变土地用途，未经甲方同意，不得将土地用于非农业建设。

6.2.2乙方不得破坏土地的自然生态环境，不得非法开采地下资源。

6.2.3乙方不得在土地上从事危害土地安全和生态平衡的活动。

6.3土地使用监督

6.3.1甲方有权对乙方土地使用情况进行监督，乙方应予以配合。

6.3.2甲方发觉乙方有违反土地使用规定的行为，有权要求乙方立即改正。

第七章土地收益分配

7.1收益分配原则

7.1.1土地流转收益按约定比例分配给甲乙双方。

7.2收益分配方式

7.2.1土地流转收益按年度结算，具体分配比例由双方协商确定。

7.2.2土地流转收益的结算时间为每年的【__________】日。

7.3收益分配期限

7.3.1土地流转收益的分配期限与土地流转期限一致。

7.3.2土地流转收益分配完成后，甲方将收益支付至乙方指定账户。

第八章土地流转费用的调整

8.1调整条件

8.1.1因国家政策调整导致土地流转费用标准发生变化；

8.1.2因市场行情变化导致土地流转费用标准发生变化。

8.2调整程序

8.2.1双方应在调整条件发生之日起【__________】日内协商调整土地流转费用。

8.2.2调整后的土地流转费用自调整之日起生效。

8.3调整通知

8.3.1甲方应在调整土地流转费用前【__________】日通知乙方。

第九章土地流转合同的变更

9.1变更条件

9.1.1双方协商一致；

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