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2025年北京市租房合同范本

北京市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋权属证号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金：每月人民币元（大写：圆整）。

租金支付方式：按（月/季度/半年/年）支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始后日内支付。

甲方收款账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：圆整），用于保障房屋及相关设施的完好。押金不计利息。

押金的退还：租赁期满且双方结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利：

有权收取租金及押金。

有权要求乙方按时支付租金及相关费用。

有权对房屋进行必要的检查和修缮。

甲方义务：

保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

按时交付房屋及附属设施。

按时退还押金。

乙方权利：

有权在租赁期间内按照约定使用房屋。

有权要求甲方按时修缮房屋及相关设施。

乙方义务：

按时支付租金及相关费用。

合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

租赁期满后及时腾退房屋。

第六条房屋维修

租赁期间，房屋及其附属设施的日常维护由甲方负责，费用由甲方承担。

乙方发现房屋或设施有损坏或安全隐患时，应及时通知甲方，并配合甲方进行修缮。

第七条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、取暖费、垃圾费、物业管理费等由方承担。

房屋租赁税费由方承担。

第八条合同续签与解除

租赁期满后，双方有意续租的，应提前日向对方提出书面申请，协商一致后另行签订租赁合同。

任何一方未能履行本合同约定的义务导致对方解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。

第九条合同解除与终止

双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，合同自动终止：

房屋被依法查封、扣押或征用，导致无法继续租赁。

房屋因不可抗力因素灭失或损坏，无法继续使用。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方补交租金，并按日收取%的滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方仍需支付未付租金及其他费用，并赔偿甲方遭受的损失。

甲方违反约定提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已付的租金及押金。

乙方违反约定提前退租的，甲方有权扣除乙方押金，并要求乙方赔偿损失。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力