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2025年上海市商品房租赁合同样本

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲方合法拥有位于上海市区路弄号室的商品房（以下简称“租赁房屋”），乙方希望通过租赁方式取得该房屋的使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

1.1甲方出租的租赁房屋为上海市区路弄号室，房屋产权证编号为：，建筑面积为：平方米。

1.2房屋现状：甲方已对租赁房屋进行基本维护，房屋及附属设施处于正常使用状态，具备居住或办公条件。乙方已对房屋状况进行查验并确认无误。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2合同期满后，双方可协商续租，同等条件下乙方享有优先承租权。若未续签书面合同，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：（银行转账/现金）。乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

3.3租金调整：若租赁期限超过一年，双方可另行协商租金调整方式，调整内容需以书面形式确认。

第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金退还：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在个工作日内退还押金，不计利息。

4.3抵扣：若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，剩余部分退还。

第五条房屋维修与维护

5.1租赁期间，甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

5.3房屋及附属设施的具体内容详见附件《房屋附属设施清单》。

第六条房屋使用与管理

6.1乙方应按合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方不得未经甲方书面同意擅自转租、分租、转借租赁房屋或与他人共同使用。

6.3乙方应遵守物业管理制度，按时支付物业管理费及其他相关费用，费用标准为：元/月。

第七条双方权利与义务

7.1甲方权利：

7.1.1按时收取租金及押金。

7.1.2监督乙方合理使用租赁房屋。

7.1.3甲方有权在租赁期限内进入租赁房屋进行维修或检查，但应提前日书面通知乙方。

7.2甲方义务：

7.2.1保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

7.2.2按时提供租赁房屋及相关凭证。

7.3乙方权利：

7.3.1按时使用租赁房屋。

7.3.2要求甲方履行维修义务。

7.3.3合同期满后享有优先承租权。

7.4乙方义务：

7.4.1按时支付租金及相关费用。

7.4.2合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.4.3遵守物业管理制度，保持租赁房屋内外环境整洁。

第八条费用承担

8.1租赁期间，乙方承担房屋的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、电视收视费等使用费用。

8.2物业管理费由方承担，费用标准为：元/月。

8.3租赁房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第九条