2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关题库(附带答案) .pdfVIP

君子忧道不忧贫。——孔丘

2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关

题库(附带答案)

单选题（共45题）

1、防范贷款风险的重要手段是指（）。

A.选择合适担保机构

B.正规办理贷款手续

C.客观公正地评估房地产抵押的价值

D.律师事务所的选择

【答案】C

2、《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过

部分无效。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】C

3、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。

A.工业用地

B.居住用地

C.体育用地

D.娱乐用地

【答案】B

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

4、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。

A.住房登记每件80元

B.非住房登记每件550元

C.住房登记一套为一件

D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元

【答案】D

5、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。

A.公示收费标准

B.混合标价

C.捆绑标价

D.与客户口头约定佣金

【答案】A

6、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商

业房地产等。

A.面积

B.外观

C.用途

D.价格

【答案】C

7、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为

（）。

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

A.5倍～10倍

B.10倍～15倍

C.100倍～120倍

D.120倍～180倍

【答案】B

8、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管

理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省

政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇

职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇

商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房

供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建

设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小

区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆

迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小

区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A.法律

B.地方性法规

C.地方性政府规章

D.规范性文件

【答案】A

9、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。

A.房屋抵押权登记