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2025一手房买卖合同争议案例

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（以下简称“中国”）市区（县）签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方是位于中国市区（县）的房地产（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方现根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策，经平等协商，自愿签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于市区（县）路号栋单元室，房屋用途为，产权证号为，土地使用权证号为。

1.2该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊面积为平方米。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方约定，该房屋的交易总价为人民币元（大写：元整），其中含增值税元，不含增值税元。

2.2房价款支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

（2）首付款：乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。

（3）剩余房款：乙方应于年月日前向甲方支付剩余房款人民币元（大写：元整），并通过银行贷款方式支付。

2.3甲方收取乙方的房价款后，应向乙方开具合法有效的收据或发票。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付以双方签署《房屋交接单》为准。

3.2交付标准：

该房屋为现房，交付时应达到正常可使用状态，甲方应提供该房屋的钥匙及相关设施设备的使用说明。

该房屋的水、电、燃气、供热、通讯、有线电视等基础设施应达到正常使用条件。

第四条交易税费

4.1本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、权证登记费、交易服务费等，由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。

4.2甲方应协助乙方办理交易过户及权证登记手续，费用由乙方承担。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于查封、冻结、抵押等。

（2）甲方应按本合同约定的时间交付该房屋，并协助乙方办理房屋过户及权证登记手续。

（3）甲方不得将该房屋另行出售或出租给他人。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。

（2）乙方应按约定的时间办理房屋过户及权证登记手续。

（3）乙方不得擅自改变该房屋的用途或结构。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，按日向乙方支付该房屋交易总价的‰作为违约金。

（2）甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

6.2乙方的违约责任：

（1）乙方未按本合同约定时间支付房价款的，每逾期一日，按日向甲方支付该房屋交易总价的‰作为违约金。

（2）乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。

第七条争议解决

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