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委托房地产开发合同范本

第一条合同主体

甲方（委托方）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（受托方）：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

房地产开发资质等级：____________________

资质证书编号：____________________

联系电话：____________________

第二条委托开发项目概况

2.1项目名称：____________________

2.2项目位置：____________________（详细地址）

2.3土地使用权证号：____________________

2.4土地使用权面积：____________________平方米

2.5土地用途：____________________

2.6规划建设用地面积：____________________平方米

2.7规划总建筑面积：____________________平方米

2.8容积率：____________________

2.9建筑密度：____________________

2.10绿地率：____________________

第三条委托开发内容

3.1甲方委托乙方负责本项目的全部开发建设工作，具体包括但不限于：

（1）项目前期策划、可行性研究报告编制；

（2）项目规划设计方案编制及报批；

（3）建筑工程施工图设计及审查；

（4）工程施工总承包管理；

（5）工程监理委托与管理；

（6）材料设备采购与管理；

（7）工程质量、安全、进度控制；

（8）竣工验收及备案；

（9）产权办理及交付；

（10）其他与项目开发建设相关的工作。

3.2乙方应当按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及甲方要求，保质保量完成委托开发工作，确保项目符合规划、设计、质量、安全等各项要求。

3.3乙方在项目开发过程中，应当建立完善的项目管理体系，配备专业的项目管理团队，确保项目按期完成。

第四条委托开发期限

4.1本合同委托开发期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4.2项目开发建设各阶段时间安排如下：

（1）前期工作阶段（含可行性研究、规划设计等）：自____年____月____日至____年____月____日；

（2）施工图设计及审查阶段：自____年____月____日至____年____月____日；

（3）工程施工阶段：自____年____月____日至____年____月____日；

（4）竣工验收及备案阶段：自____年____月____日至____年____月____日；

（5）产权办理及交付阶段：自____年____月____日至____年____月____日。

4.3如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应当及时书面通知甲方，经甲方确认后，相应期限可以顺延。因乙方原因导致工期延误的，乙方应当承担相应的违约责任。

第五条委托开发费用及支付方式

5.1本项目委托开发费用总额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

5.2委托开发费用构成如下：

（1）前期工作费用：人民币____________________元；

（2）设计费用：人民币____________________元；

（3）工程建安费用：人民币____________________元；

（4）工程监理费用：人民币____________________元；

（5）其他费用：人民币____________________元。

5.3委托开发费用支付方式：

（1）本合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付委托开发费用总额的____%，即人民币____________________元；

（2）项目规划设计方案获得批准后____个工作日内，甲方向乙方支付委托开发费用总额的____%，即人民币____________________元；

（3）工程主体结构封顶后____个工作日内，甲方向乙方支付委托开发费用总额的____%，即人民币____________________元；

（4）项目竣工验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付委托开发费用总额的____%，即人民币____________