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个人租房委托出租合同

个人租房委托出租合同

合同编号：__________

委托方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

电子邮箱：________________________

受托方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

电子邮箱：________________________

（若乙方为个人，无需填写资质证明；若乙方为经纪机构，需提供《房地产经纪机构备案证明》复印件）

鉴于：

甲方为位于________________________（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，现拟将该房屋出租，并委托乙方寻找租客、代为签订租赁合同及管理租赁相关事宜；乙方具备相应的房屋租赁服务能力，同意接受甲方委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一章委托房屋基本情况

1.1房屋地址该房屋位于________________________（具体门牌号），建筑面积______平方米，房屋规划用途为________________________（如：住宅、公寓、商业等）。

1.2房屋权属状况

1.2.1甲方保证对该房屋享有合法、完整的所有权，房屋权属证明文件编号为：________________________（如：《不动产权证书》编号/《房屋所有权证》编号），房屋共有情况为：□单独所有□共同所有（共有人名单及同意出租证明见附件一）。

1.2.2该房屋不存在权属争议，未设置抵押、查封等权利限制（若有抵押，甲方应于______年______月____日前解除抵押；若有查封，甲方应于______年______月____日前解除查封，并提供书面证明）。

1.2.3该房屋未纳入征收范围，不属于违章建筑，符合国家及地方关于房屋出租的法定条件。

1.3房屋装修及设施设备

1.3.1房屋装修标准：________________________（如：简装、精装、豪装，具体装修描述见附件二《房屋装修及设施设备清单》）。

1.3.2房屋附属设施设备包括：

（1）家具：沙发______套、床______张、衣柜______个、餐桌______套、椅子______把等（详见附件二）；

（2）家电：电视______台、冰箱______台、洗衣机______台、空调______台（分体式□/中央空调□）、热水器______台（燃气□/电□/太阳能□）、抽油烟机______台、燃气灶______台等（详见附件二）；

（3）其他：________________________（如：宽带接口、太阳能热水器、储物柜等）。

1.3.3甲方保证附件二所列设施设备均能正常使用，交付时乙方及租客共同验收并签字确认，验收后由乙方代为保管。

第二章委托期限

2.1委托期限自______年______月____日起至______年______月____日止，共计______年______个月。

2.2委托期限届满前30日内，如甲方欲继续委托出租，应书面通知乙方，双方协商另行签订委托合同；如甲方不再委托或未书面通知，乙方有权在委托期限届满后停止出租服务，但已签订的租赁合同继续有效。

2.3委托期限内，甲方不得单方面解除本合同或自行出租该房屋，但因不可抗力或乙方严重违约导致合同目的无法实现的除外。

第三章委托事项及权限

3.1委托事项乙方接受甲方委托，负责以下事项：

（1）该房屋的市场调研与租赁价格建议；

（2）寻找符合条件的租客，并对其身份、信用、支付能力等进行审核；

（3）带看房屋、介绍租赁条件；

（4）代为与租客协商并拟定《房屋租赁合同》（样本见附件三）；

（5）代为与租客签订《房屋租赁合同》，并收取租赁保证金、租金等款项；

（6）代为办理房屋交付手续及租赁备案手