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2025年上海房屋租赁个人合同

本合同由以下双方于年月日在上海签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（身份证号码：）

承租方（以下简称“乙方”）：（身份证号码：）

鉴于甲方系上海市区路弄号室（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方因个人居住需要，希望承租上述租赁房屋，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋概况

1.1甲方出租的租赁房屋位于上海市区路弄号室，具体房屋状况见本合同附件《房屋状况说明书》。甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权，并保证租赁房屋不存在任何权利瑕疵。

1.2租赁房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅卫。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜。如双方同意续租，则应另行签订书面租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同项下的月租金为人民币元整（大写：元）。租金不包含水、电、燃气、有线电视、网络、物业费等其他费用。

3.2租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户：账户名称：，开户银行：，账户号码：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具收据。如需开具发票，双方可另行协商并签订补充协议。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元整（大写：元），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金不计利息，租赁期届满后，如乙方无任何违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方。

4.3甲方有权在以下情形下从押金中扣除相应金额，不足部分可向乙方追偿：

（a）乙方拖欠租金或任何其他费用的；

（b）租赁房屋内设施、设备或物品因乙方原因损坏或丢失的；

（c）乙方未履行维修义务导致甲方遭受损失的。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应于年月日将租赁房屋交付乙方使用。交付前，甲方向乙方提供租赁房屋的钥匙、门禁卡等必要物品，并双方共同核对房屋状况，填写《房屋交接记录》。

5.2乙方应按《房屋交接记录》对租赁房屋及其附属设施进行验收。如乙方发现任何问题，应在当日书面通知甲方，并由甲方负责在日内解决或修复。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，双方可协商减少租金或终止合同。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务：

（a）甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期限内履行维修义务，除非该损坏或故障系乙方使用不当或故意行为所致。

（b）甲方不得在租赁期限内擅自提高租金或改变租赁房屋用途。

（c）甲方应配合乙方完成与物业、居委会等相关单位的必要手续。

（d）甲方有权按时收取租金及押金，并有权要求乙方改正任何违约行为。

6.2乙方权利义务：

（a）乙方应妥善使用租赁房屋及附属设施，不得进行任何可能导致房屋损坏或安全隐患的行为。

（b）乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。

（c）乙方不得擅自转租、分租或改变租赁房屋用途。如需转租，应提前日以书面形式征得甲方同意。

（d）乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得进行噪音扰民或其他影响邻居正常生活的行为。

（e）乙方应按时支付物业费、水、电、燃气等费用，并承担由此产生的违约责任。

第七条租赁房屋的使用与维护

7.1乙方应合理使用租赁房屋内的一切设施、设备，并定期进行日常维护。如因使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.2甲方负责租