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绵阳市2025年价格鉴证师考试（价格鉴证案例分析）在线复习题库及答案

一、单项选择题

1.某企业拥有一项专有技术，重置成本为200万元，经测算专有技术的成本利润率为500%，现有一企业购买该项专有技术，其所在企业的成本利润率为100%，则该专有技术的约当投资量为（）万元。

A.1000

B.1200

C.1400

D.1600

答案：B

解析：专有技术的约当投资量=专有技术重置成本×（1+适用成本利润率）=200×（1+500%）=1200（万元）。

2.某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2-10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（）。

A.0.6

B.2

C.5.1

D.6

答案：C

解析：总建筑面积=1200+9×1000=10200（平方米），容积率=总建筑面积÷土地面积=10200÷2000=5.1。

3.某被评估设备为2015年从德国引进设备，进口合同中的FOB价是20万马克。2020年进行评估时德国生产厂家已不再生产这种待估设备了，其替代产品的FOB报价为35万马克，而国内其他企业2020年从德国进口这种设备的CIF价为30万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%，被评估设备所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8%计算。国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算，被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，评估时马克与美元的汇率为1.5马克=1美元，人民币与美元的汇率为8元人民币=1美元。根据上述数据估测该进口设备的续用价值约为（）万元人民币。

A.105.68

B.108.56

C.110.28

D.112.36

答案：B

解析：

（1）计算CIF价格：CIF价格=35×90%×（1+5%+0.5%）÷1.5×8=172.2（万元人民币）

（2）计算银行手续费：银行手续费=172.2×0.8%=1.3776（万元人民币）

（3）计算国内运杂费：国内运杂费=（172.2+1.3776）×3%=5.2073（万元人民币）

（4）计算设备重置成本：设备重置成本=172.2+1.3776+5.2073=178.7849（万元人民币）

（5）计算设备成新率：成新率=5÷（5+5）=50%

（6）计算设备功能性贬值：功能性贬值=2×（1-25%）×（P/A，10%，5）=2×0.75×3.7908=5.6862（万元人民币）

（7）计算设备续用价值：设备续用价值=178.7849×50%-5.6862=108.56（万元人民币）

4.某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产综合还原利率为（）。

A.6.5%

B.6.9%

C.7.1%

D.7.3%

答案：B

解析：综合还原利率=建筑物还原利率×建筑物价值占比+土地还原利率×土地价值占比=8%×45%+6%×（1-45%）=6.9%。

5.某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70:30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于（）元。

A.9745

B.8753

C.7520

D.8800

答案：B

解析：评估值=80×94×（70%×1.2+30%×1.08）=8753.28（元）≈8753（元）。

6.价格鉴证的工作原则不包括（）。

A.合法原则

B.公平原则

C.客观原则

D.替代原则

答案：D

解析：价格鉴证的工作原则包括合法原则、公平原则、客观原则、科学原则等，替代原则是价格鉴证的专业原则。

7.运用市场法进行价格鉴证时，选取的可比实例数量一般宜在（）个。

A.1-3

B.3-10

C.10-15

D.15-20

答案：B

解析：运用市场法进行价格鉴证时，选取的可比实例数量一般宜在3-10个。

8.已知某机器设备的有形损耗率为30%，该设备的已使用年