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终止商场商铺租赁协议

合同编号：[具体编号]

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。

终止商场商铺租赁协议

一、协议主体

1.出租方：[出租方公司名称]，是依法设立并合法存续的企业法人，拥有出租商铺的合法权利。

2.承租方：[承租方公司名称]，是依法设立并合法存续的企业法人，有权租赁商铺进行商业经营活动。

二、租赁信息

1.商铺位置：位于[具体商场名称]的[具体商铺位置]，该商铺的面积为[具体面积]，具备良好的商业环境和交通条件。

2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁时长]。

3.租金及支付方式：租金为每月[具体金额]，承租方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至出租方指定的银行账户。如遇节假日或休息日，支付日期应顺延至下一个工作日。

三、终止协议的原因

1.约定的终止条件：双方在本协议中约定了如承租方连续三个月未按时支付租金、承租方从事违法经营活动等情形时，出租方有权终止本协议。

2.不可抗力导致的终止：如发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致双方无法继续履行本协议，双方均有权终止本协议。在不可抗力事件结束后，如双方仍希望继续履行本协议，应协商重新签订租赁协议。

3.双方协商一致的终止：双方经友好协商，达成一致意见，同意终止本协议。双方应签订书面的解除协议，明确双方的权利和义务。

四、终止协议的通知

1.通知的形式：一方欲终止本协议，应向对方发出书面通知。通知可以通过快递、邮件、传真等方式送达对方。

2.通知的期限：如因约定的终止条件或不可抗力导致的终止，一方应在知道或应当知道该等情形发生之日起[具体期限]内通知对方。如因双方协商一致的终止，双方应在达成一致意见之日起[具体期限]内签订书面的解除协议。

五、协议终止后的交接

1.商铺的交还：承租方应在本协议终止之日起[具体期限]内，将商铺及其附属设施完好地交还出租方。如因承租方的原因导致商铺及其附属设施损坏或丢失，承租方应承担赔偿责任。

2.物品的清理：承租方应在商铺交还前，将其存放在商铺内的物品清理完毕。如承租方未在规定期限内清理物品，出租方有权自行处理该等物品，由此产生的费用由承租方承担。

3.费用的结算：双方应在本协议终止后[具体期限]内，对承租方在租赁期间的各项费用进行结算，包括租金、水电费、物业费等。如承租方有未支付的费用，应在结算后[具体期限]内支付完毕。

六、违约责任

1.出租方的违约责任：如出租方违反本协议的约定，导致承租方无法正常使用商铺或造成承租方其他损失的，出租方应承担赔偿责任。

2.承租方的违约责任：如承租方违反本协议的约定，如未按时支付租金、从事违法经营活动等，出租方有权解除本协议，并要求承租方承担违约责任。承租方应向出租方支付违约金，违约金的金额为[具体金额]。如承租方的违约行为给出租方造成了其他损失，承租方还应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.协商解决：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：如双方在本协议中约定了仲裁条款，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼解决：如双方未在本协议中约定仲裁条款，或一方不同意通过仲裁解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议的生效与变更

1.协议的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定了生效条件，应在本条款中明确约定。

2.协议的变更程序：如双方需要变更本协议的内容，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。

九、其他条款

1.保密条款：双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

2.法律适用条款：本协议的签订、履行、变更、解除等均适用中华人民共和国法律。

3.通知条款：本协议中双方的通知地址、联系电话、邮箱等信息应保持真实、准确、有效。如一方的通知地址、联系电话、邮箱等信息发生变更，应及时通知对方。否则，对方按照原通知地址、联系电话、邮箱等发送的通知视为已送达。

十、附则

1.合同文本的效力：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同的份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.合同的签署：本协议由双方授权代表签字（或盖章）后生效。

（出租方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订