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记账实操-不动产出租的账务处理 SOP.pdf

记账实操-不动产出租的账务处理 SOP.pdf

    会计实操文库

    记账实操-不动产出租的账务处理SOP

    一、业务类型与核心原则

    （一）业务类型划分

    不劢产出租主要包括经营租赁（短期出租，所有权不变，如

    办公楼、商铺出租）和融资租赁（实质转秱与不劢产所有权

    有关的风险和报酬，如长期租约且期满转秱所有权）。本

    SOP以经营租赁为核心，兼顾融资租赁的特殊处理。

    （二）核心处理原则

    1.权责发生制：租金收入按租赁期均匀确讣，无论款项是

    否收到；租赁成本（如折旧、维修费）同步配比

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