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贷款房地抵押合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供贷款并设定房地产抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：
一、借款基本信息
1、甲方因__________________需要，向乙方申请贷款，贷款用途限于__________________。
2、贷款金额：人民币__________________元（大写：__________________元整）。
3、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
4、贷款利率：采用固定利率方式，年利率为____%，或采用浮动利率方式，以贷款发放当日中国人民银行公布的同期贷款基准利率为基准，上浮/下浮____%。
5、贷款发放方式：乙方通过银行转账方式将贷款发放至甲方指定的以下银行账户。
开户行：__________________
户名：__________________
账号：__________________
二、房地产抵押担保
1、抵押物信息：甲方自愿将其名下位于__________________（省、市）、__________________（区、县）、__________________（街道、乡镇）、__________________（门牌号）的房地产（建筑面积____平方米，土地使用权证号：__________________，房屋所有权证号：__________________）用于本合同项下的贷款担保。
2、抵押物价值：经双方协商或评估机构评估，该抵押物价值为人民币__________________元（大写：__________________元整）。
3、抵押范围：本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费等）。
4、抵押权设立：甲方应在本合同签订之日起____日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件原件交乙方保管。如因甲方原因导致抵押权无法设立，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
三、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物权属清晰，无任何权利负担或争议。
2、甲方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及其他相关费用。
3、甲方应保证抵押物的安全与完整，不得擅自对抵押物进行处置、出租、抵押、赠与或设置其他权利负担。
4、甲方应积极配合乙方进行抵押物的登记、保管和处置等工作。
5、如发生影响抵押物价值或安全的情形（如拆迁、自然灾害等），甲方应及时通知乙方并采取有效措施防止损失扩大。
6、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及财务状况，并配合乙方进行必要的审查。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方有权按照本合同约定发放贷款，并监督甲方按照贷款用途使用贷款。
2、乙方有权要求甲方提供与贷款及抵押物相关的各种文件和资料。
3、乙方应按照本合同约定按时足额向甲方发放贷款。
4、乙方有权对抵押物进行监控，如发现抵押物价值显著下降或存在风险，有权要求甲方提供担保或提前还款。
5、在甲方出现违约行为时，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于要求甲方提前还款、对抵押物进行评估、拍卖或变卖，并用所得价款优先受偿。
6、乙方应妥善保管抵押登记证明文件及其他与抵押相关的文件，并承担因保管不善造成的损失。
四、抵押权的实现
1、发生以下情况之一，视为甲方违约：（1）未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）擅自处置抵押物；（4）丧失对抵押物的占有或控制；（5）其他违反本合同约定的行为。
2、甲方违约时，乙方有权要求甲方在____日内纠正违约行为，并承担相应的违约责任。
3、如甲方在上述违约情形发生后____日内仍未纠正，乙方有权依法行使抵押权。
4、抵押权的实现程序：（1）乙方发出催告通知；（2）甲方仍未纠正违约行为；（3）乙方委托评估机构对抵押物进行评估；（4）乙方委托拍卖机构对抵押物进行拍卖或变卖；（5）所得价款优先用于偿还贷款本息及费用；（6）剩余价款归甲方所有，不足部分由甲方承担。
5、拍卖或变卖所得价款不足以偿还贷款本息及费用的，乙方有权继续向甲方追偿。
五、费用承担
1、与贷款及抵押相关的各项费用（包括但不限于评估费、登记费、担保费、保险费、拍卖费等）由甲方承担。
2、如因甲方原因导致抵押权无法设立或实现，甲方应承担全部费用及损失。
六、违约责任
1、甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息的
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