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房屋预定租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______，房屋权属状况为甲方单独所有，房屋所有权证号为__________________。

2、房屋现状：房屋目前为_______状态（空置/带装修/带家具家电等），具体附属设施包括但不限于：空调_______台、冰箱_______台、洗衣机_______台、热水器_______台、沙发_______套、床_______张等，上述附属设施设备清单详见本合同附件一。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需租赁该房屋，应在本合同期满前_______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他_______。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于抵扣租赁期间可能发生的房屋维修费用、水电费等。租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方。

四、房屋使用要求及费用承担

1、乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2、租赁期间，房屋的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等应由乙方承担，乙方应在收到相关费用通知后_______日内缴纳。

3、乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，租赁期满后，非因乙方原因造成的装修部分甲方不予补偿。

4、乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

五、甲方的权利义务

1、甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保房屋符合居住条件。

2、甲方应按时将房屋交付给乙方使用，并配合乙方办理房屋交接手续。

3、甲方应保证房屋在租赁期间不收回房屋，如确需收回房屋，应提前_______个月书面通知乙方，并按月租金的_______倍向乙方支付违约金。

4、甲方应负责房屋主体结构及屋面防水部分的维修，确保房屋安全适用。

六、乙方的权利义务

1、乙方应按时支付租金及各项费用，并遵守国家法律法规及小区管理规定。

2、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失应立即向甲方报备并更换锁具，相关费用由乙方承担。

3、乙方不得擅自转租或分租房屋，如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。

4、乙方在租赁期间如需临时退租，应提前_______个月书面通知甲方，并支付当月租金及违约金人民币_______元。

七、维修责任

1、租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施维修，由乙方负责修复或赔偿。

2、因房屋自然损耗或不可抗力因素造成的维修，由甲方负责修复，费用由甲方承担。

3、紧急维修：如遇房屋主体结构或重要设施（如水电管线）发生紧急故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内到达现场进行抢修，乙方应积极配合。

八、合同解除及违约责任

1、甲方擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、乙方擅自退租的，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3、租赁期间，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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