2025年个人住房贷款合同模板.docxVIP

2025年个人住房贷款合同模板

甲方（贷款人）：_________________________银行（或其他金融机构）

法定代表人/授权代表：_________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

乙方（借款人）：_________________________

身份证号码：_________________________

户籍地址：________________________________

常住地址：________________________________

联系电话：________________________________

丙方（抵押人/保证人，如适用）：_________________________

身份证号码/组织机构代码：_________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

鉴于乙方因购买位于__________________________________（以下简称“该房产”）的住房，需要资金支付购房款，甲方同意根据《中华人民共和国民法典》、中国人民银行相关规定及本合同约定，向乙方发放个人住房贷款，丙方同意提供抵押/保证担保（如适用）。双方经友好协商，达成以下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方发放人民币（大写）____________________元整（小写）￥______________元整（以下简称“贷款金额”）。

第二条贷款用途

本合同项下贷款金额专项用于乙方购买该房产，不得挪作他用。如乙方挪用贷款，甲方有权立即收回部分或全部贷款，并按挪用金额计算罚息。

第三条贷款期限

本合同项下贷款期限为____年____个月，自贷款实际发放之日起至还清全部贷款本息之日止，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条贷款利率与利息计算

（一）本合同项下贷款利率采用____方式确定：

1.固定利率：年利率为____%；

2.浮动利率：以发放贷款之日起____年____月____日的贷款市场报价利率（LPR）为基准，加收____个基点（或具体加点数值）作为贷款利率。

（二）利率调整：如采用浮动利率，利率调整按照以下约定执行：

1.调整时间：贷款利率每年____月____日（或遇LPR调整时）进行调整；

2.调整方式：调整后的贷款利率为新的LPR加上约定的加点数值；

3.调整幅度：____（例如，遇LPR调整，本合同约定的加点数值不变/等）。

（三）利息自贷款实际发放之日起计算，至贷款本息全部清偿之日止。

第五条还款方式

乙方选择____方式偿还贷款本息：

1.等额本息还款：每月还款金额固定，首期还款金额为人民币____________元整（含当期利息及部分本金），之后每月还款金额按合同约定计算。

2.等额本金还款：每月偿还本金固定，首期还款金额为人民币____________元整（含当期利息及首期应还本金），之后每月还款金额逐月递减。

甲方有权依据还款方式计算并定期向乙方提供还款计划表。

第六条贷款发放

甲方依据本合同约定以及以下条件发放贷款：

1.乙方已支付该房产首付款，首付款金额为人民币____________元整，已取得相关付款凭证；

2.乙方已签署该房产的购房合同（或协议）；

3.该房产已办理抵押登记（如适用）；

4.乙方未处于重大不良信用状况；

5.乙方已向甲方提供真实、完整、有效的所有必需文件；

6.甲方要求的其他条件。

第七条抵押/保证条款（根据实际情况选择或修改）

（一）如采用抵押担保：

1.抵押物：该房产，不动产权证书编号：_________________________。

2.抵押范围：本合同项下贷款本息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于评估费、登记费、拍卖费、诉讼费、律师费等）。

3.抵押登记：乙方应在本合同生效之日起____日内，配合甲方办理该房产的抵押登记手续，相关费用由____承担。

4.甲方对抵押物享有优先受偿权。若该房产处置所得不足以清偿上述债务，不足部分仍由乙方承担。

（二）如采用保证担保：

1.保证方式：丙方作为乙方的保证人，承担____责任（选择“一般保证”或“连带责任保证”）。

2.保证范围：与乙方应偿还的贷款本息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）相同。

3.保证期间：自本合同项下