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2025年供热采暖（面积计费）合同执行监督办法

甲方（供热单位）：[供热公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

供热经营许可证号：[编号]

乙方（用户单位/个人）：[用户名称]

法定代表人/或户主：[姓名]

地址：[地址]

用热性质：[住宅/商业/公建等]

建筑面积：[平方米数]平方米

热计量表安装情况：[已安装/未安装]

根据《中华人民共和国民法典》、《城市供热管理办法》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方使用甲方提供的供热采暖服务事宜，签订本合同。

第一条供热服务内容与标准

1.1供热期限：自[年份]年[月份]月[日期]日起至[年份]年[月份]月[日期]日止。

1.2供热区域：甲方负责向乙方位于[地址]的用热地址供应热能，具体供热设施范围以甲方公示或双方确认的图纸为准。

1.3供热参数标准：

1.3.1供热方式：热水/蒸汽。

1.3.2供热量：以乙方建筑面积为基准进行计费。单位面积计费标准为人民币[具体金额]元/平方米/供热期（以下简称“单位面积计费标准”）。

1.3.3免费热量：按乙方总建筑面积的[百分比]%或[具体平方米数]平方米计算免费热量。

1.3.4供汽压力/热水温度：符合国家或行业相关标准，具体参数为[供汽压力]MPa/[热水温度]℃。

1.4供热设施：

1.4.1甲方负责维护保养[说明供热设施范围，如：供热主管网、换热站等]。

1.4.2乙方负责维护保养用热地址内的室内供热设施（如：散热器、管道、温控器等），应保证其处于正常使用状态，不得擅自改动、损坏或遮挡。

1.5热计量：本合同采用面积计费方式。如日后政策要求或双方同意改为热计量计费，将另行协商签订补充协议。

第二条费用计算与结算

2.1计费依据：乙方用热地址的建筑面积[平方米数]平方米。

2.2费用计算：供热费用（不含免费热量部分）=（乙方总建筑面积-免费面积）×单位面积计费标准。免费面积=乙方总建筑面积×免费热量比例/免费热量平方米数。

2.3总费用：本供热期预计供热费用为人民币[计算后金额]元（大写：[大写金额]）。（注：此为预计费用，最终以实际结算金额为准）

2.4费用结算周期：按供热期结算。

2.5费用支付方式：乙方应在每个供热期结束后的[具体天数]日内，将当期供热费用支付至甲方指定账户。

2.5.1账户名称：[甲方账户名称]

2.5.2开户银行：[甲方开户银行名称]

2.5.3银行账号：[甲方银行账号]

2.6逾期付款：乙方逾期支付热费超过[具体天数]日的，应按日向甲方支付逾期部分[百分比]%的滞纳金。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1按合同约定的时间、参数标准向乙方供热的权利。

3.1.2负责维护、检修供热生产设施和输配设施，确保供热系统的安全稳定运行。

3.1.3有权按照合同约定向乙方收取热费。

3.1.4应按约定向乙方提供供热服务相关信息。

3.1.5定期进行供热系统巡查，并配合处理相关事宜。

3.1.6按照合同约定及本合同第九条处理温度争议。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1有权要求甲方按合同标准提供供热服务。

3.2.2按时、足额支付热费的义务。

3.2.3妥善保管并正常使用室内供热设施，不得擅自改动、损坏或遮挡。因乙方原因造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。

3.2.4配合甲方进行必要的室内设施维护、检修工作（在合理时间和范围内）。

3.2.5如安装有热计量表，应配合甲方的数据抄录工作，确保数据准确。

第四条供热质量监督与检查

4.1室内温度：

4.1.1供热期内，卧室、起居室等主要房间的室内温度应不低于18℃。

4.1.2甲方应于每年[具体时间]起，每[具体时间间隔]对乙方室内温度进行至少[具体次数]次随机抽查测量，测量结果应告知乙方。

4.1.3如实测温度低于18℃，且非因乙方室内设施问题或用热习惯所致，甲方应在[具体时间]内采取有效措施提高供热温度。连续两次测量不达标的，乙方有权要求甲方减免相应热费或采取其他补救措施，具体方式由双方协商或按当地规定执行。

4.2系统巡查：甲方应按计划对供热设施进行巡查，及时发现并处理问题。巡查时间一般应避开乙方休息时间，如需进入乙方室内巡查，应提前通知乙方。

第五条价格调整机制

5.1本合同约定的单位面积计费标准为[年份]年[月份]月[日期]日的标准。今后价格调整，按以下方式执行：

5.1.1调整条件：当[说明调整条件，如：国家或