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2025年供热服务协议居民采暖面积计费合同范本

引言

甲方（供热单位）：[供热单位全称]，注册地址：[供热单位注册地址]，统一社会信用代码：[供热单位统一社会信用代码]，联系电话：[供热单位联系电话]，法定代表人：[供热单位法定代表人姓名]。

乙方（居民用户）：[用户姓名]，身份证号码：[用户身份证号码]，居住地址：[用户详细居住地址]，联系电话：[用户联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、国家和地方关于供热服务的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方在供热期内使用甲方提供的居民采暖服务事宜，达成以下协议：

第一条供热服务内容与期限

1.1甲方负责为乙方居住地址内的房屋提供热力，用于居民采暖。

1.2供热服务期限为：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[供热天数]天。

1.3供热区域为：[具体供热区域描述]。

第二条采暖面积确认与计费

2.1乙方同意以其位于[居住地址]的房屋作为采暖房屋，该房屋的采暖面积按以下方式确认：

(1)乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方提供能够证明该房屋采暖面积的合法文件，如房产证、购房合同等。甲方审核确认后，作为计费依据。

(2)如乙方提供的文件无法明确采暖面积，或面积存在争议，双方应协商确定；协商不成的，可委托具有相应资质的房产测绘机构进行测绘，测绘费用由[约定承担方]承担。

(3)确认的采暖面积为：[确认的采暖面积]平方米。

2.2本合同项下的热价标准为：[具体热价金额]元/平方米/采暖期。该价格[选择：一固定不变/可能根据政府规定调整，调整方式为：[具体调整方式]]。

2.3乙方应缴纳的热费计算公式为：应缴热费=确认采暖面积×热价标准。

2.4甲方应在每个供热期开始前[具体时间]日，向乙方发送热费缴费通知单，列明乙方应缴热费金额。

第三条供热质量标准

3.1甲方应保证在供热期内，乙方室内卧室、起居室温度不低于18℃。

3.2供热期间，甲方的供热系统应正常运行，保证连续、稳定的供热服务。

3.3甲方应对其负责维护的供热设施（至[责任分界点描述，如入户阀门]）进行日常维护、检修和保养，确保供热设施安全运行。

第四条用户权利与义务

4.1乙方的权利：

(1)有权要求甲方按照约定提供符合标准的供热服务。

(2)有权按照本合同约定按时足额缴纳热费。

(3)有权对供热服务提出意见和建议。

(4)享受国家和地方规定的居民采暖相关优惠政策（如有）。

4.2乙方的义务：

(1)按时足额缴纳热费。

(2)积极配合甲方按照国家规定或合同约定进行的入户检查、维护等作业，但不得影响乙方正常生活。

(3)不得擅自改变、损坏室内供热设施，不得私接热力管道或改动供暖系统。

(4)因乙方原因造成供热设施损坏的，应负责修复或赔偿。

(5)如房屋所有权发生变更，乙方应及时通知甲方办理相关手续变更。

第五条热费缴纳

5.1乙方应按照甲方发送的热费缴费通知单的金额和期限，通过[具体缴费方式，如银行转账、网上支付等]方式缴纳热费。

5.2缴费截止日期为每个供热期开始前[具体日期]日。

5.3逾期缴纳热费的，乙方应按日向甲方支付逾期热费[具体滞纳金比例]的滞纳金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权采取停止供热等措施，并保留追究乙方违约责任的权利。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

(1)如因甲方原因导致乙方供热温度连续[具体小时数]低于18℃，或供热中断时间超过[具体小时数]，乙方有权要求甲方减免相应热费或赔偿损失。

(2)甲方未按约定提供供热服务的，应承担相应的违约责任，具体按[约定或法规]执行。

6.2乙方的违约责任：

(1)乙方逾期缴纳热费的，按本合同第五条第5.3款执行。

(2)乙方擅自改变、损坏供热设施或危害供热系统安全运行的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节暂停供热。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向[选择：甲方所在地/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与终止

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2本合同在约定的供热服务期限届满时自然终止。

8.3如发生以下情况之一，本合同可提前终止：

(1)双方协商一致解除本合同。

(2)乙方房屋所有权发生变更，且新所有权人不同意继续履行本合同。

(3)因不可抗力导致无法继续提供或接收供热服务