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2025年最新个人房产交易合同范本

个人房产交易合同范本

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有一处房产，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产的基本情况

甲方同意将其位于（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的基本情况如下：

房产坐落：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米

产权性质：（如：商品房、经济适用房等）

土地使用权证号：

使用权性质：（如：出让、划拨等）

第二条交易价格

双方同意该房产的交易价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括但不限于该房产的购房款、税费等相关费用。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

首付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首付款人民币元（大写：元整），支付方式为（如：银行转账、现金支付等）。甲方收到首付款后，应向乙方出具收据或发票。

余款：剩余购房款人民币元（大写：元整），乙方应于年月日之前支付完毕。若乙方选择按揭贷款方式支付余款，需按银行规定办理按揭贷款手续，并按银行要求支付相关费用。

第四条房产交付

甲方应于年月日将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将该房产的所有钥匙及相关权属证明文件移交给乙方。

交付条件：

该房产无任何权利瑕疵（如：不存在抵押、质押、查封等情况）；

该房产无任何未结清的费用（如：物业费、水电费、取暖费等）；

该房产符合相关法律法规规定的交付条件。

乙方在收到房产后，应按相关法律法规规定的时间内办理房产过户手续，并承担相关费用。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应按本合同约定的日期交付房产，并协助乙方办理房产过户手续；

甲方应保证该房产无权利瑕疵，未被司法机关查封、冻结或以其他形式限制；

甲方应承担该房产交付前的所有费用（如：物业费、水电费、取暖费等）；

甲方不得在本合同履行期间内提高交易价格或拒绝履行合同义务。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定的日期支付购房款；

乙方应按相关法律法规规定办理房产过户手续，并承担相关费用；

乙方应保证支付的购房款来源合法；

乙方不得在本合同履行期间内拒绝履行合同义务。

第六条违约责任

若甲方未按本合同约定的日期交付房产，每逾期一日，应按日向乙方支付该交易价格的%作为违约金，直至房产交付为止。若逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并向乙方支付相当于交易价格%的违约金。

若乙方未按本合同约定的日期支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付该交易价格的%作为违约金，直至购房款支付完毕为止。若逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款作为违约金，不予退还。

若因甲方的原因导致房产无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并向乙方支付相当于交易价格%的违约金。

若因乙方的原因导致房产无法办理过户手续，乙方已支付的购房款不予退还，且需向甲方支付相当于交易价格%的违约金。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（如：地震、洪水、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但应在事件发生后日内协商变更或解除本合同。

第八条争议解决

双方因本合同发生的任何争议，应