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2025杭州市房屋租赁合同模板

杭州市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于杭州市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等）。甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并提供房屋所有权证明文件复印件一份。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及相关费用

每月租金为人民币元整（￥），租金按（月/季度/半年）支付，支付方式为（银行转账/现金/支票）。

乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。

房屋租赁期间发生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、物业费、垃圾清运费等由乙方承担，双方另有约定的除外。

乙方应于签订本合向甲方支付元整（￥）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下之义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第四条房屋的使用与维修

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或增设他物，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

房屋及附属设施的日常维护和维修由方负责，费用由方承担。因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

甲方应确保租赁房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态。如在租赁期间因甲方原因导致房屋或设施无法正常使用，甲方应负责修复或提供替代住房，且不得收取乙方相应期间的租金。

第五条双方权利与义务

甲方的权利

（1）收取租金及相关费用；

（2）监督乙方合理使用房屋及附属设施；

（3）按时交付房屋并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

乙方的权利

（1）按约定使用房屋及附属设施；

（2）要求甲方及时修复房屋及附属设施中的缺陷；

（3）按时支付租金及相关费用。

甲方的义务

（1）不得干涉乙方的正常居住或使用；

（2）不得擅自提高租金（双方另有约定的除外）；

（3）不得无正当理由解除合同。

乙方的义务

（1）按约定支付租金及相关费用；

（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）不得在租赁房屋内从事非法活动；

（4）按时归还房屋及附属设施，保证其完好无损（正常耗损除外）。

第六条合同的变更与解除

双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：

（1）乙方未按约定支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）乙方利用房屋进行非法活动的；

（4）乙方违反本合同约定，导致房屋或设施损坏且拒不修复的。

有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按约定交付房屋或提供附属设施的；

（2）甲方无正当理由收回房屋的；

（3）房屋因不可抗力或自然灾害导致无法使用的。

第七条违约责任

任一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金标准为：。

除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。擅自解除合同的一方应向相对方支付相当于个月租金的违约金。

房屋租赁期间，乙方中途退租的，甲方有权没收押金，并要求乙方