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2025版购房合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方拟购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1该房产的具体信息如下：

房产地址：

建筑面积：平方米

产权证编号：

房产用途：

1.2该房产的附属设施及设备包括但不限于：（如：水、电、燃气、供暖等基础设施）。

1.3该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁或其他第三方权利限制。

第二条交易价格及支付方式

2.1该房产的交易价格为：人民币元整（大写：元整）。

2.2付款方式：

第一期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整。

第二期付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元整。

第三期付款：乙方应于年月日前支付剩余款项人民币元整，可通过银行按揭或公积金贷款等方式支付。

2.3甲方应提供办理按揭贷款所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。

2.4交易过程中产生的税费及其他费用由甲乙双方按照法律规定各自承担。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房产交付乙方，并办理完毕相关交付手续。

3.2交付条件：

该房产具备合法的交付使用条件，包括但不限于取得《竣工验收备案表》及相关验收合格证明。

甲方应向乙方提供该房产的不动产权证书及其他相关权属证明文件。

3.3交房手续：

甲乙双方应共同到场查验该房产的现状，并签署《房屋交接单》。

甲方应将该房产的钥匙及相关设施的使用凭证移交给乙方。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

甲方应保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产未设定任何形式的担保或权利负担。

甲方应协助乙方办理该房产的过户登记手续，包括但不限于提供相关文件资料、配合签字等。

甲方应保证该房产在交付前未发生任何结构或设施的损坏，并修复交付前出现的任何问题。

4.2乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。

乙方应按时办理该房产的过户登记手续，并承担相关费用。

乙方应妥善使用和维护该房产及其附属设施，防止因使用不当导致的损坏或损失。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

若甲方未能按本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整。

若甲方提供的文件或信息存在虚假或瑕疵，导致乙方无法办理过户登记手续，甲方应退还全部已付购房款，并向乙方支付相当于总房款%的违约金。

5.2乙方违约责任：

若乙方未能按本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元整。

若乙方擅自解除本合同，已付定金不予退还，且需赔偿甲方遭受的全部损失。

5.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。

第六条不可抗力

6.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。

6.2因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务的，应在不可抗力事件发生后日内书