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为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载
2025年湖南房地产经纪专业人员考试真题
卷（4）
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100
分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，
只有一个最符合题意）
1.在测量中，精密度主要取决于__。
A．系统误差的大小
B．粗差的筛选
C．偶然误差的分布
D．绝对误差的确认
2.测绘中地面点的空间位置是由坐标和__来确定的。
A．方位
B．距离
C．水准面
D．高程
3.按贷款风险的承受对象，房地产贷款可分__。
去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》
A．信用贷款和担保贷款
B．土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款和商业
用房贷款
C．自营性贷款和委托性贷款
D．固定利率贷款和浮动利率贷款
4.安静平衡，反应缓慢；善于克制自己，情绪不易外露；注
意稳定但难于转移的是__气质类型的人。
A．多血质
B．胆汁质
C．黏液质
D．抑郁质
5.借款人以自己的信用向保险人投保(借款人既是投保人又
是被保险人)，因非自己主观意愿的原因(如失业)而不能如
期偿还贷款时，由保险人代为偿还，这种保险属于__。
A．责任保险
B．保证保险
C．信用保险
D．财产损失保险
6.在房地产估价中，运用的价格变动指数为__。
不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》
A．结构相对指标
B．计划相对指标
C．动态相对指标
D．强度相对指标
7.房产面积的精度分为__级。
A．3
B．4
C．5
D．6
8.人类的生态环境是以__为中心的生态环境。
A．人类
B．自然
C．社会
D．生态
9.当建筑成本上升，房地产需求也增加时，将会出现__。
A．均衡价格上升，均衡数量增加
B．均衡价格上升，均衡数量减少
C．均衡价格上升，均衡数量可能增加也可能减少
D．均衡价格下降，均衡数量减少
吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》
10.某建筑物室内地坪较室外地坪高0.450m，较地下室地坪
高3.000m，图示建筑物顶层屋面标高为+42.000m，室外地坪
绝对标高为121.000m，则顶层屋面距室外地坪__m。
A．42.000
B．42.450
C．39.000
D．39.450
11.在买方代理合同中，如果能约定经纪人应提供的__，则
可以相应减少经纪纠纷。
A．售后服务承诺
B．备选房源数量
C．任务考核指标
D．减免佣金比率
12.在存量房出售代理业务中，__的代理成为一种比较常见
的房地产代理方式。
A．现房出售
B．存量房出售
C．二手房出售
D．房屋置换
太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》
13.订立房
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