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2025年商铺租赁年度合同协议

出租方（甲方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

承租方（乙方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于______省______市______区______路______号______楼______层的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积约为______平方米，具体平面位置及面积以甲方提供的房屋平面图及测量报告为准。该商铺现状描述如下：______（详细描述结构、装修、设施设备等）。

第二条租赁期限

1.租赁期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。如乙方放弃优先承租权或租赁期满未续租，则本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

1.该商铺的年租金为人民币______元整（大写：人民币______元整）。租金为固定价格，包含______（说明租金包含的内容，如物业费等，或不包含的内容）。

2.租金支付方式为______（如银行转账）。

3.乙方应于每______（按年/半年/季/月）的第______日前向甲方全额支付当期租金。甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2.押金的用途是担保乙方履行支付租金、承担房屋修缮责任等合同义务。

3.租赁期满或合同依法解除后，该商铺交付甲方，且乙方无任何违约行为（包括但不限于拖欠各项费用、损坏房屋设施等），甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中直接扣除相应损失或违约金，不足部分乙方仍需赔偿。

第五条装修与改造

1.租赁期间，乙方应爱护并合理使用该商铺及其附属设施。乙方如需改变该商铺原有结构或进行装修、改造，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，费用由乙方承担。

2.乙方不得擅自对该商铺进行结构性改动。租赁期满后，乙方添置的可移动物品可自行收回，但对于固定安装的装修、改造部分，除双方另有约定外，不得要求恢复原状或拆除，其所有权归甲方所有。

第六条房屋使用与修缮责任

1.乙方承诺将该商铺用于______（明确经营用途，如商业零售、餐饮服务等），不得擅自改变用途或转租、分租给他人。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并符合国家及地方相关法律法规的规定。

2.租赁期间，该商铺主体结构及公共设施（如电梯、楼道照明等）的日常维修、保养责任由甲方承担。

3.乙方在使用过程中造成的该商铺及其内部设施设备的损坏（正常损耗除外），应负责修复或赔偿。因乙方过错导致房屋或设施损坏的，甲方有权要求乙方赔偿。

第七条水、电、气等费用

1.租赁期间，该商铺产生的水费、电费、燃气费、通讯费、有线电视费以及物业管理费、停车费等所有费用，均由乙方承担。

2.乙方应按时向相关服务单位缴纳上述费用。如因乙方未及时缴纳导致甲方被限制使用或产生额外费用，由乙方承担全部责任。

第八条违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付该商铺，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元整（大写：人民币______元整）作为违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。