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2025年商铺租赁押金退还协议

甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（以下简称“租赁合同”），租赁合同项下租赁标的物为位于[商铺地址]的商铺，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。现就租赁合同的押金退还事宜，经双方协商一致，达成协议如下：

第一条押金金额

甲方在双方签订租赁合同时，已收取乙方支付的押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]元整），该押金已并入租赁合同项下。

第二条押金退还条件

乙方在符合以下条件时，甲方应将押金全额或扣除应扣除费用后的余额退还给乙方：

1.乙方已按照租赁合同的约定，在[约定返还日期]前将商铺返还给甲方，并确保商铺状况符合租赁合同第[租赁合同条款编号]条约定的返还状态；

2.乙方已结清所有应付给甲方的费用，包括但不限于租赁期间产生的租金、水电费、物业管理费、取暖费、空调费以及其他根据租赁合同或双方约定应由乙方承担的费用；

3.乙方已按租赁合同约定，对商铺进行清理，并交付给甲方，且不存在污染、损坏等情况；

4.乙方已完全履行租赁合同约定的其他义务，且未发生任何违约行为；

5.乙方已配合甲方完成商铺的验收手续。

如乙方未完全履行上述条件，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金，直至押金金额足以覆盖甲方因此遭受的损失为止。具体扣除项目和金额由双方根据实际情况协商确定，或按照租赁合同的约定执行。

第三条押金退还程序

1.乙方应在符合第二条约定条件后，于[约定时间]前向甲方提出押金退还申请，并提交相关证明材料；

2.甲方应在收到乙方申请及证明材料后[约定天数]内，对商铺进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况、清洁卫生等；

3.验收合格后，甲方应在[约定时间]内，计算应退还的押金金额，并通知乙方；

4.甲方应将应退还的押金金额，于通知乙方后[约定天数]内，通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

开户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户行]

账号：[乙方账号]

5.甲方支付押金后，本协议即履行完毕。

第四条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他

1.本协议是租赁合同的补充协议，与租赁合同具有同等法律效力；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效；

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________________

日期：_________________

乙方（签字/盖章）：_________________

日期：_________________