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2025年，合同履行与不动产过户登记效力之关联
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（以下简称“买方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
身份证号/统一社会信用代码：
乙方（以下简称“卖方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
身份证号/统一社会信用代码：
鉴于：
甲乙双方就不动产交易事项达成一致，为明确双方权利义务，保护双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。
本合同所述不动产的转让，涉及合同履行与不动产过户登记效力的关联，双方需严格按照法律规定履行合同义务。
据此，双方达成如下条款：
第一条合同标的
1.1乙方同意将其拥有的位于市区路号的不动产（以下简称“该不动产”）出售给甲方，该不动产权属清晰，无权利瑕疵。
1.2该不动产权利证明文件包括但不限于不动产权证书、建设用地使用权证书、房屋所有权证书等，乙方应于本合同签订后日内向甲方提供上述文件的原件或经公证的复印件。
第二条合同履行期限与方式
2.1本合同自签订之日起生效，甲乙双方应按照约定的时间、方式履行各自的义务。
2.2甲方应于本合同签订后日内支付首期款项，金额为人民币元（大写：元整），支付方式为（银行转账、现金支付等）。
2.3甲方应于年月日前支付剩余款项，金额为人民币元（大写：元整），支付方式为（银行转账、银行汇票等）。
2.4乙方收到全部款项后，应于年月日内完成该不动产的交付，并协助甲方办理不动产权过户登记手续。
第三条不动产过户登记
3.1不动产过户登记是指将该不动产的所有权自乙方转移登记至甲方名下的法律行为，双方应共同配合完成相关手续。
3.2甲方应按照不动产登记机关的要求，提供办理过户登记所需的所有文件，包括但不限于身份证明、结婚证（如需）、授权委托书等。
3.3乙方应协助甲方完成不动产权过户登记，包括但不限于签署相关文件、提供不动产权证书等。
3.4不动产过户登记的费用由方承担，包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等。
3.5若因乙方原因导致过户登记延迟或无法完成，乙方应承担相应的违约责任。
3.6不动产过户登记完成后，双方应妥善保管不动产权证书，并按照约定处理与该不动产相关的其他事项。
第四条权利与义务
4.1甲方的权利与义务：
4.1.1有权要求乙方按时交付该不动产并协助办理过户登记手续。
4.1.2应按约定支付合同款项，并在合同履行过程中遵守相关法律法规。
4.1.3应妥善使用该不动产，不得进行任何损害不动产的行为。
4.2乙方的权利与义务：
4.2.1有权收取合同约定的款项。
4.2.2应保证该不动产无权利瑕疵，并协助甲方完成过户登记手续。
4.2.3应按时交付该不动产，并在过户登记完成前不得将该不动产抵押、转让或设定其他权利负担。
第五条违约责任
5.1若甲方未按约定支付合同款项，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。
5.2若乙方未按约定时间交付该不动产或协助办理过户登记手续，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。
5.3若因乙方原因导致该不动产权属争议或无法办理过户登记，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔
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