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预售房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方预售房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________号。

2、房屋用途：住宅。

3、建筑面积：____________平方米。

4、套内建筑面积：____________平方米。

5、公摊面积：____________平方米。

6、房屋结构：__________________。

7、户型：__________________。

8、预售许可证号：__________________。

9、土地使用权证号：__________________。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款：人民币____________元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币____________元（大写：__________________元整），于本合同签订之日起____日内支付。

（2）尾款：人民币____________元（大写：__________________元整），于房屋交付之日一次性支付。

3、付款账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、房屋交付

1、交付时间：____年____月____日之前。

2、交付地点：__________________。

3、交付条件：

（1）房屋质量达到国家规定的合格标准。

（2）房屋配套设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、暖气、网络等。

（3）房屋手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4、甲方应于交付之日向乙方提供房屋钥匙及相关手续。

四、甲方权利义务

1、甲方保证所售房屋符合国家规定的预售条件，并保证房屋质量达到国家规定的合格标准。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如逾期交付，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，并承担办理手续的费用。

4、甲方应保证房屋交付时的水电、燃气、暖气等配套设施能够正常使用。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定的时间支付首付款，如逾期支付，每逾期一日，应按照首付款的万分之五向甲方支付违约金。

2、乙方应按照合同约定的时间支付尾款，如逾期支付，每逾期一日，应按照尾款的万分之五向甲方支付违约金。

3、乙方应按时接收房屋，并按照合同约定的方式使用房屋。

4、乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋质量及保修

1、房屋质量应符合国家规定的合格标准，如不符合，乙方应负责维修，并承担维修费用。

2、房屋保修期为自交付之日起____年，保修范围包括但不限于房屋主体结构、水电、燃气、暖气等配套设施。

3、保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应负责免费维修。

七、违约责任

1、甲方如无正当理由逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的____%。

2、乙方如无正当理由逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的费用。

3、如因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的____%向乙方支付违约金。

4、如因乙方原因导致房屋无法交付，乙方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的____%向乙方支付违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式