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榛子山抵押合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供榛子山抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、抵押物名称：榛子山地块及地上附着物。

2、抵押物位置：__________________。

3、抵押物面积：_______平方米，其中土地面积_______平方米，地上附着物建筑面积_______平方米。

4、抵押物权属：甲方合法拥有，权证编号：__________________，权证有效期至____年____月____日。

5、抵押物现状：甲方保证抵押物目前不存在权属争议、查封、冻结或其他限制情况，且土地性质为_______（如农用地、林地等），符合抵押条件。

二、抵押目的

甲方因__________________需要，向乙方申请提供榛子山抵押担保，用于__________________（如贷款、融资等），乙方同意接受该抵押物作为担保。

三、抵押权设立

1、抵押担保范围：包括但不限于甲方对乙方享有的债权_______元（大写：人民币_______元整），以及可能产生的利息、违约金、赔偿金等。

2、抵押权设立方式：甲方以书面形式向乙方办理抵押登记手续，自抵押登记完成之日起，乙方取得该抵押物的优先受偿权。

3、抵押登记费用：由甲方承担，乙方应配合甲方办理抵押登记相关手续。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，有权以自身名义办理抵押登记。

2、甲方应保证抵押物在合同有效期内保持良好状态，不得擅自改变抵押物用途、结构或进行破坏性改造，除非事先获得乙方书面同意。

3、甲方应如实向乙方提供抵押物的权属证明、评估报告等相关资料，并保证信息真实有效。

4、如抵押物价值因市场价格波动、自然灾害等原因发生重大变化，甲方应及时通知乙方，并采取措施恢复抵押物价值或追加担保。

5、甲方不得将抵押物出租、出借、转让或设置其他权利负担，否则乙方有权要求甲方恢复原状或提前收回债权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明及评估报告，并监督甲方合理使用抵押物。

2、在甲方按期履行债务的情况下，乙方不得随意干涉甲方对抵押物的正常经营和使用。

3、乙方在行使抵押权时，应遵守法律法规，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

4、如甲方提前偿还全部债务，乙方应及时解除抵押登记，并配合甲方办理相关手续。

五、抵押权实现

1、债务履行期限届满，甲方未履行债务的，乙方有权依法申请实现抵押权。

2、实现抵押权的方式包括：

（1）折价清偿：乙方有权将抵押物折价直接抵偿债务，折价金额不得低于市场评估价值的_______%。

（2）拍卖或变卖：乙方有权委托拍卖机构对抵押物进行公开拍卖或变卖，所得价款优先用于清偿甲方债务。

3、抵押物折价或拍卖、变卖前，甲方应配合乙方办理相关手续，并承担处置过程中产生的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、过户费等）。

4、如抵押物处置所得不足以清偿全部债务，乙方有权继续向甲方追偿剩余部分。

六、违约责任

1、甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物、设置其他权利负担或提供虚假资料的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）乙方有权单方宣布提前实现抵押权。

2、如因甲方原因导致抵押登记延迟或无效，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、乙方在行使抵押权过程中存在滥用权利、损害甲方合法权益行为的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方债务履行完毕且抵押权消灭之日终止。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，登记机构执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

甲方：乙方：

法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：