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铺租转租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供铺面租赁转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的铺面转租给甲方使用。

2、铺面建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋用途为_______，产权证号为_______，由乙方合法持有。

3、甲方应于合同生效后_______日内对铺面进行实地查看，确认铺面状况符合本合同约定。

二、租赁期限

1、本合同项下的转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、租赁期满，如乙方继续出租该铺面，在同等条件下，甲方享有优先承租权。

3、租赁期满前_______个月，如甲方拟继续承租，应向乙方提出书面意向，经乙方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：甲方应于每月_______日前向乙方支付当月租金，支付方式为_______（现金/银行转账等）。

3、租金调整：本合同租赁期内，租金保持不变。如遇政府调整税费、市政配套费等费用，双方应协商调整租金。

四、押金

1、甲方应于签订本合同后_______日内向乙方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保甲方履行合同义务。

2、押金用途：主要用于支付甲方造成的铺面设施损坏、欠缴费用等。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为且结清所有费用，乙方应在_______日内将押金无息退还给甲方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期内合法使用铺面进行_______（经营项目）经营活动，但不得违反国家法律法规及铺面原有规划用途。

2、甲方应遵守铺面所在区域的各项管理规定，包括但不限于消防安全、治安管理、环境卫生等。

3、甲方应爱护铺面设施，如有损坏应负责维修或赔偿。

4、甲方不得擅自改变铺面结构或用途，如需改造应事先征得乙方书面同意。

5、甲方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。

6、甲方应自行办理铺面经营所需的相关证照，并承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证其对转租铺面拥有合法、完整的出租权。

2、乙方应按时交付铺面，确保设施设备能正常使用。

3、乙方应配合甲方办理铺面相关证照的续期或变更手续。

4、乙方有权监督甲方对铺面的使用情况，但不得妨碍甲方的正常经营活动。

5、租赁期间，如遇市政工程或其他公共利益需要，导致铺面无法继续使用，乙方应退还剩余租金并承担相应责任。

6、乙方应提供铺面所在区域的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁等。

六、转租管理

1、未经乙方书面同意，甲方不得将铺面再次转租、分租或转让给第三方。

2、如需转租，甲方应向乙方提供拟转租方的资质证明，并经乙方审查同意后方可进行。

3、转租合同应遵守本合同各项约定，并不得与原合同相抵触。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变铺面结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

3、乙方未按时交付铺面，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付租金并赔偿损失。

4、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3、任何一方严重违约，守约方有权解除合同。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至铺面所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

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