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房屋z租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的房屋（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

2、租赁物建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋用途为_______，房屋权属证明号为_______。

3、乙方应于本合同签订之日起_______日内对租赁物进行实地查验，确认无重大质量问题或权属争议后方可签订本合同。

4、甲方保证对租赁物拥有合法、完整的出租权，且租赁物符合国家及地方关于房屋出租的法律法规要求，不存在被查封、扣押或设定抵押等限制出租的情形。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方要求续租，应在本合同期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。

3、租赁期满，乙方未提出续租要求或甲方未同意续租的，本合同自动终止，乙方应按约定返还租赁物。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行_______（固定/浮动）方式，每月租金为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为_______（现金/银行转账），乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。

3、租金包含_______（物业费/水电费/燃气费等），不包含_______（如：有线电视费/网络费等），相关费用由_______方承担。

4、甲方应在收到乙方租金后_______日内开具收款凭证。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途为_______，租赁期满或合同解除后，经乙方结清所有应付款项且租赁物无损坏的，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方。

3、因乙方原因造成租赁物损坏或未结清相关费用的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间符合居住使用条件，不存在影响乙方正常使用的缺陷。

2、甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续，并依法纳税。

3、租赁期间，甲方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如确需改变的，应征得乙方同意。

4、甲方应保证租赁物的供水、供电、燃气等设施正常使用，如因设施故障影响乙方使用的，甲方应及时修复。

5、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得随意干涉乙方的正常生活。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并依法使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护租赁物，保持房屋及其附属设施的完好，因乙方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时缴纳水电费、燃气费等与租赁物相关的费用，逾期不缴的，应按相关规定支付滞纳金。

4、乙方不得利用租赁物进行非法活动，不得转租或分租租赁物，如需转租的，应事先征得甲方书面同意。

5、租赁期间，乙方因工作、学习等原因需要临时离开租赁物的，应提前通知甲方，并保持房屋处于适租状态。

六、维修责任

1、因自然损耗或不可抗力造成的租赁物维修，由甲方负责；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。

2、租赁物主体结构及重要设施的维修，甲方应定期进行检查，发现隐患的应及时维修。

3、乙方发现租赁物有损坏或故障的，应及时通知甲方，甲方应在_______日内派员维修，逾期未修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

4、维修期间造成的临时不便，甲方应采取必要的措施减少影响。

七、合同解除

1、租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

2、因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

4、合同解除后，乙方应在_______日内返还租赁物，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律